Eladó iroda – Budapest, IV. kerület

Eladó iroda leírása

***ÚJPESTEN, a Váci út közelében ÖNÁLLÓ ÉPÜLET SAJÁT TELEKKEL***
LEGYEN VÉGRE SAJÁT OTTHONA VÁLLALKOZÁSÁNAK!

Van az a pont, amikor már nem egy újabb bérelt irodát keresünk.
Hanem egy saját helyet.
Egy önálló épületet, ahol nem kell másokhoz alkalmazkodni. Ahol minden helyiségnek megvan a maga funkciója, ahol kényelmesen elfér a csapat, fogadhatók az ügyfelek – és ahol a vállalkozás hosszú távra berendezkedhet.
Ez az újpesti ingatlan pontosan ezt kínálja.

SAJÁT ÉPÜLET. SAJÁT TELEK. SAJÁT ÜZLETI BÁZIS.

A 357 m²-es saját telken álló, 199 m²-es, egyszintes önálló épület jelenleg iroda besorolású, önálló helyrajzi számmal rendelkezik.
Kialakításának köszönhetően számos vállalkozási tevékenység számára vagy akár saját otthonnak is ideális lehet.
Az épületben:
6 + 1 félszoba
tágas hall
teakonyha
női és férfi WC
kézmosóhelyiség
zuhanyzó
öltöző
további kiszolgáló helyiségek
valamint egy kb. 50 m²-es, ablakos pince található.
A 3,4 méteres belmagasság kellemesen tágas, levegős tereket biztosít, a sok különálló helyiség pedig lehetővé teszi az egyes funkciók praktikus elkülönítését.

3 AUTÓBEÁLLÓ + EGY KIS ZÖLD SZIGET

Vállalkozási célú ingatlannál a parkolás komoly érték: itt 3 autó számára saját felszíni beálló áll rendelkezésre.
A telken egy hangulatos kis kert is helyet kapott örökzöldekkel, így a praktikus üzleti környezet mellé egy kis zöld is jut a mindennapokra.

STABIL ALAPOK, FONTOS KORSZERŰSÍTÉSEKKEL

Az 1970-ben épült ingatlanon az évek során több jelentős felújítás, korszerűsítés történt:
5 cm külső szigetelés
2006-ban cserélt nyílászárók
Bramac cserépfedésű tető (1993)
korszerűsített víz- és elektromos hálózat (3 × 35 Amper)
cirkófűtés

IPARI TERÜLET – MÉGIS VÁROSI KÖRNYEZETBEN

Az ingatlan Újpest ipari területén helyezkedik el, ugyanakkor nem egy elszigetelt ipari telep közepén.
Az utcában már lakóingatlanok is találhatók, a közvetlen környezetében pedig több irányban lakóövezet kezdődik.
Ez különösen vonzó lehet annak, aki vállalkozásának jól használható, önálló ingatlant keres, de fontos számára, hogy az Újpest beépített, városias környezetében legyen.

KINEK LEHET IDEÁLIS?

Annak, aki saját irodai központot, céges bázist, képzési vagy ügyintézési központot alakítana ki; több munkatárs számára külön helyiségeket szeretne; vagy olyan tevékenységet végez, ahol az irodák + öltöző + zuhanyzó + kiszolgálóhelyiségek kombinációja különösen praktikus.
És természetesen annak is, aki egyszerűen szeretne kiszabadulni a bérelt irodák világából, és inkább a saját ingatlanába fektetne.

2 az 1-ben: az ingatlan területe és elrendezése azt is lehetővé teszi, hogy saját otthona mellett rendezze be irodáját, ezzel sok-sok időt, energiát és költséget spórolva a mindennapokban.

Az ingatlan igény esetén a vállalkozással együtt is megvásárolható.

ITT NEM EGY EMELETI IRODÁT VÁSÁROL.

Hanem egy önálló épületet, saját telekkel és saját parkolókkal, amelyet vállalkozása igényeire formálhat.
Egy helyet, ahol lehet dolgozni, tervezni, ügyfeleket fogadni, csapatot építeni és növekedni.
Egy stabil üzleti bázist, amelynek saját címe, saját tere – és valóban saját ajtaja van.

Ha Ön nem csupán néhány irodahelyiséget keres, hanem saját otthont szeretne a vállalkozásának, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

Lehet, hogy éppen itt kap végre saját otthont a vállalkozása?
Komlós Rita ************

Referencia szám: IR016369

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 17.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, földszint