Eladó iroda
Budapest, II. kerület
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó iroda leírása
Egy zöldövezeti környezetben lévő, irodának is kiválóan alkalmas ingatlan eladó a II. kerület egyik legkeresettebb részén.
Környék és elhelyezkedés
Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, csendes, mégis frekventált főúti elhelyezkedéssel található.
Közvetlen vonzáskörzet:
Nagykovácsi, Pasarét, Hűvösvölgy, Solymár
könnyű megközelítés autóval és tömegközlekedéssel is
kiépített infrastruktúra, kertvárosi presztízs
Telek, épület
Telek: 1793 m² – sík, összközműves, fejleszthető
Épület: 238 m²
Fejlesztési paraméterek
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-10
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató (SZT): 0,3 → akár 538 m² új szintterület
Max. építménymagasság: 6 m (földszint + tetőtér)
Terepszint alatt: +~400 m² garázs, tároló, gépészet
Zöldtető engedélyezett (öntözéssel zöldterületként beszámítható)
Kétirányú befektetési lehetőség – működés és jövőkép egyszerre
Fejlesztés – új épület, lakó- vagy szolgáltató funkcióval:
A telek övezeti paraméterei (Lke-2/SZ-10) lehetőséget adnak egy új épület kialakítására – akár prémium társasház, villaprojekt, vagy intézményi funkció céljára. A terület szabályozottan beépíthető (~538 m² szintterület), a terepszint alatt pedig további ~400 m² kihasználható.
4 indok, hogy miért ez a hely legyen a következő befektetés
Budai zöldövezet – kertvárosi presztízs, mégis jól elérhető
Fejleszthető telek – kedvező övezeti paraméterek
Nincs hasonló ajánlat a kerületben
Csendes értéknövekedés – hangos lehetőség nélkül
Keressen minket elérhetőségeinken és örömmel adunk bővebb információt, vagy szervezünk Önnel egy személyes bejárást!
Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 01. 20.
Irodák ára Budapesten
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, II. kerület