Eladó iroda
Budaörs

+ 7 kép 1/10
850 000 000 Ft850 M Ft 1 035 323 Ft/m2
821 m2

Részletes adatok

Telekméret: 821 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 815
Dr. Vincellér Zsuzsa
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

 

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Budaörs forgalmas, közkedvelt részén, Budapesthez közel, kiváló lokáción eladó magas minőségű, nagy utcai üvegportálos, intelligens épületautomatizálási rendszerrel ellátott, új építésű, 821 nm-es utcafronti A kategóriás irodaház, nagy eladó-bemutató térrel, garázsokkal, parkolókkal eladó. 

Az épület 3 szintes: nagy üvegportálos földszint, emelet, tetőtér elosztású.  (A ház részben magastetős, részben lapostetős.)

Kiválóan alkalmas cégközpontnak, irodaháznak, áruháznak, ügyfélfogadó tevékenységre, egészségügyi és oktatási intézménynek, bemutatóteremnek raktárral, vendéglátó egységnek (kávézónak, cukrászdának, étteremnek) gépjármű szalonnak, sportközpontnak, orvosi rendelőnek stb. 

Az ingatlan egyben, vagy külön-külön egységenként is hasznosítható.

A vevő most még beleszólhat a tevékenységének megfelelő kialakításba.

A földszinten a teljes épületegyüttes gépkocsi bejárata, az egyes épületek gyalogos bejáratai, a főépületet kiszolgáló garázsok, illetve 1 db bemutatótér-üzlet vagy bolt (földszinti egység) kapott helyet a funkcióból adódó szociális helyiségekkel. A földszinti egység alkalmas lehet bemutatóterem, egészségügyi rendelő, vendéglátó egység (kávézó, vendéglő, stb.) kialakítására. Alapszerelvényezés előkészítve.

Az emeleteken további 2-2 egy légterű irodahelyiség került kialakításra, a szükséges kiegészítő és szociális helyiségekkel, azonban a sok ablakos kialakításnak köszönhetően a terület könnyen alakítható.

A magas minőségben épült épület az előírt hőtechnikai szabályoknak megfelelő hőszigetelő rendszerrel készült (15 cm grafitos hőszigetelés). Az épület külső nyílászárói antracit színű hőhídmentes aluminium szerkezetek 3 rétegű hőszigeteléssel, a tetőtéri  ablakok műanyag profilrendszerrel, többrétegű hőszigeteléssel készültek.

Elektromosság: a földszinten 1 kör, az emeleten, tetőszinten 2-2 önálló egység. Bérlők esetén külön mérhetően.

Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszerrel (3 db Daikin) központilag kerül előállításra, fan-coil hőleadókkal, egyénileg szabályozható termosztáttal, a közös területek hőigényét padlófűtési rendszer fedezi.  (Zárt gázcsonk van az épületben, de nincs rá szükség.)

A hűtés-fűtés energiafogyasztása irodánként önállóan mérhető rádiófrekvenciás távleolvasásos rendszer segítségével.

Korszerű és magas szintű beléptető és biztonsági rendszer, mobiltelefonnal vezérelhető fő- és irodabejárat beléptetési pontok TMRW Office App alkalmazással, a bejáratokat és a parkoló területét kamerák is felügyelik.

A telken (használati megállapodással) hátul lakóépület, elől irodaház van. Belső parkoló 8 db van, zárt parkoló 3 db van (raktárnak is használhatók). Vendégek részére parkolás az épület előtt megoldott.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően az épület könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel vagy gépjárművel, elektromos autók részére töltőállomás került kiépítésre.

.

Az épület elé is ki lehet alakítani parkolókat (bár ez nem lehet kizárólag saját). Az udvarba nagyobb szállító jármű be tud jönni.

Méretek: 821 nm hasznos terület,

Földszint:191,71 nm
Első szint: 288.67nm
Legfelső szint: 284,nm
Fedett parkoló 56.6 nm

ebből:    Eladótér:                107 nm

              Iroda:                     480 nm

              Raktár:                  118,5 nm

              Közös helyiségek: 115,5 nm

Jelenleg lift nincs az épületben, de külső lift kialakítható majd.

 

Buszmegálló 2 perc séta, óvoda, iskola, játszótér, üzletek gyalog is elérhetők

 

Ár:  850 M Ft + áfa (cégvásárlás esetén áfamentes)

 

Amennyiben érdekli az ingatlan, örömmel segítek Önnek.

 

Kérem jelentkezzen az alábbi elérhetőségeken:

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

Hirdetés feltöltve: 2022. 04. 04. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó iroda
Eladó iroda

Törökbálint

680 M Ft
1120 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Budaörs

300 M Ft
900 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Érd

149 M Ft
277 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Áporka

260 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Albertirsa

45.3 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Budaörs

525 M Ft
300 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Dabas

49.9 M Ft
266 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Mogyoród

15.5 M Ft
3000 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Monor

85.6 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pomáz

89 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Herceghalom, Gesztenyés út

1600 M Ft
70796 m²
6903 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Biatorbágy

125 M Ft
6 szoba
193 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Kosd

76.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Budaörs

850 M Ft
821 m²
821 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Piliscsaba

1799 M Ft
5479 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Domony

420 M Ft
35 szoba
1653 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Maglód

150 M Ft
8 szoba
175 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Fót

69.9 M Ft
2 szoba
107 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Gödöllő

390 M Ft
900 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Gödöllő

390 M Ft
435 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Budaörs

100 M Ft
72 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Budaörs

799 M Ft
14 szoba
947 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Budaörs

499 M Ft
625 m²
450 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Budaörs

189 M Ft
201 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Géderlak

248 M Ft
8 szoba
443 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ácsteszér

62 M Ft
5 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyhegyes

64.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

57 M Ft
4 szoba
108 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vasboldogasszony

89 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tófej

15 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

176.266 M Ft
3 szoba
90 m2