Eladó ipari ingatlan – Vác

Eladó ipari ingatlan leírása

Kisvác egyik kiválóan megközelíthető részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, összközműves ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozások, befektetők és ingatlanfejlesztők számára egyaránt.

Az ingatlan két külön helyrajzi számmal rendelkezik, ami rendkívül rugalmas hasznosítási és fejlesztési lehetőségeket biztosít a leendő tulajdonos számára.

A két telek együttes területe 2500 m², amelyen jelenleg összesen 680 m² alapterületű épületegyüttes található.

A kisebb, 600 m²-es telken két, külön bejáratú sorházi lakás helyezkedik el, összesen 80 m² alapterülettel. Az ingatlanrészek felújítást követően állandó lakhatásra, irodai célokra vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is alkalmassá tehetők. A lakások akár saját használatra, a vállalkozásban dolgozók elhelyezésére vagy befektetési célú hasznosításra is megfelelő lehetőséget kínálnak.

A másik, körülbelül 1900 m²-es telken egy jelentős méretű, 600 m² alapterületű épület található, amely adottságainak köszönhetően számos üzleti és fejlesztési elképzelés megvalósítására alkalmas. Kiváló lehetőséget kínálhat telephely, műhely, ipari raktár vagy egyéb gazdasági, illetve szolgáltató tevékenység kialakítására, a vonatkozó előírások figyelembevételével.

Ingatlanfejlesztési lehetőség – társasház építésére is alkalmas adottságok

Az ingatlan övezeti besorolása Lk-7 B, azaz kisvárosias lakóterület, 40%-os megengedett beépíthetőséggel és legfeljebb 7 méteres megengedett épületmagassággal. Ezek az adottságok ingatlanfejlesztési szempontból is vonzó lehetőségeket kínálnak: a vonatkozó helyi építési szabályzat, az övezeti előírások és az engedélyezési feltételek teljesülése esetén társasház építése engedélyezett.

A telekméret és a beépíthetőség lehetőséget teremthet egy új lakóingatlan-fejlesztési koncepció kidolgozására, így az ingatlan nemcsak meglévő épületei révén, hanem hosszú távú fejlesztési potenciálja miatt is figyelemre méltó befektetési lehetőség.

Közműellátottság és műszaki adottságok

Az ingatlan összközműves, 3 × 20 A kapacitású, szükség esetén bővíthető elektromos hálózattal rendelkezik. A már kiépített mérőóra-kapacitás – 4 gázóra, 4 villanyóra és 2 vízóra – megkönnyítheti több, egymástól elkülönülő üzleti egység vagy részleg üzemeltetését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Ipari ingatlanok ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác