Eladó ipari ingatlan

Vác, Belváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó Vác belvárosában lévő, raktár, üzemi épület a hozzá tartozó telekrésszel!

Az ingatlan a tulajdoni lapi besorolása "kivett udvar, üzemi épület", összesen 9358 m2 nagyságú osztatlan közös tulajdon, használati megállapodással, melynek a 4856/9356 tulajdoni hányada az eladó.
Az épület 2504 m2, a telek 4856 m2.
Az épület különálló, albetétesítése kivitelezhető.

FELÉPÍTMÉNY:
A felépítmény az 1970-es években épült, vasbeton sávalapozással, vasbeton vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal, vasbeton födémszerkezettel, vasbeton lapostetővel és bitumenes lemezfedéssel.
Külső homlokzata vakolt, színezett és szigetelt.
Ablakai műanyag szerkezetűek, többrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátottak, több helyen felülvilágító ablakokkal.
Beltéri ajtajai vegyesen műanyag és fa szerkezetűek; a raktár részen szekcionált kapuk kerültek beépítésre.
A belső falburkolatok vakoltak, festettek, néhol dísztéglával burkoltak, a vizes helyiségekben csempézettek.
Padlóburkolatai többnyire kerámialapok és betonburkolatok.
Az épület fűtése hőszivattyús berendezéssel és padlófűtéses hőleadással valósul meg, melegvíz-ellátásáról szintén a hőszivattyú gondoskodik.
Hűtését klímaberendezések biztosítják.
A raktár jelentős része fűtetlen, azonban egy kisebb, ~ 250 m2-nyi csomagoló rész klímaberendezéssel fűthető vagy akár hűthető.
A felépítmény kamerarendszerrel felszerelt; 2016-ban teljeskörű felújításon esett át, így összességében megállapítható, hogy jó/felújított műszaki és esztétikai állapotú ingatlanról van szó.
A ingatlanban napelem rendszer kialakított, önálló mérőórák kiépítettek.

Az ingatlan kiépített szerves része a fent említett 240 m2 több helyiségből álló iroda, teakonyhával, vizesblokkal, öltözővel, amely padlófűtéssel, klímaberendezéssel rendelkezik.
További előnye a 200 m2 alapterületű, szintén klímaberendezéssel fűtött, külön bejáratú bemutatóterem, szekcionált garázskapuval, vizesblokkal.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Vác belvárosának a szélén helyezkedik el, szilárd burkolatú útról megközelíthető.
Környezetében lakóingatlanok, kereskedelmi és szolgáltató egységek, valamint egyéb szociális intézmények is találhatóak.
Közösségi közlekedési eszköz az ingatlantól kb. 200-500-, míg az alapszolgáltatásokat biztosító létesítmények kb. 1000 méteren belül fellelhetőek.

TELEPÜLÉS:
Vác város a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében, a Duna bal partján; a Váci járás székhelye. A Dunakanyar központjaként ismert település Pest vármegye ötödik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, egyúttal vonzó idegenforgalmi célpont – egyrészt évezredes történelme, másrészt gazdag kulturális élete miatt. Katolikus püspöki székhely, a Váci egyházmegye központja. A gazdag kulturális élettel és sok kuriózummal rendelkező város nem véletlenül katolikus püspöki székhely. Budapest irányából könnyen megközelíthető autóval az M2-es autóúton és a 2-es főúton, a Nyugati pályaudvarról 25 perc alatt zónázó vonatokkal a MÁV 70-es számú Budapest–Szob-vasútvonalán, autóbuszon vagy biciklivel a Duna mellett futó Budapest-Szob kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kirándulóhajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő komphajó járat köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy Szentendre felől is megközelíthető a város.

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 393529

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros