Eladó ipari ingatlan

Vác, Belváros, Széchenyi utca, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Vác történelmi belvárosának egyik legexkluzívabb pontján, a patinás Március 15. téren, a Duna-parttól csupán néhány lépésre kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget, amely karakterével, megjelenésével és elhelyezkedésével egyaránt ritkaságnak számít a piacon.

Az ingatlan Vác egyik legismertebb és legfrekventáltabb környezetében helyezkedik el, ahol a történelmi belváros eleganciája találkozik a folyamatos gyalogosforgalommal és a prémium üzleti környezettel. Az ilyen lokáció nem csupán presztízst jelent, hanem valódi üzleti értéket is.

A jelenleg cukrászdaként működő, 59,69 m²-es földszinti üzlettér kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Hangulatos, reprezentatív megjelenésének, nagy belmagasságának és kellemes térérzetének köszönhetően vendéglátási, kereskedelmi vagy akár exkluzív irodai funkcióra is ideális választás lehet.

Az ingatlan tégla építésű, padlófűtéssel és klimatizálássalfelszerelt, továbbá külön mérőórákkal rendelkezik, ami gazdaságos és jól tervezhető üzemeltetést biztosít.

Az üzlethelyiség különleges értékét tovább növeli a hozzá tartozó 45,26 m²-es, autentikus boltíves pincerész, amely karakteres megjelenésével számos hasznosítási lehetőséget kínál. A pince több elkülönített szakaszból áll, így tökéletes lehet tárolásra, borospince kialakítására, privát vendégtérként, bemutatótérként vagy akár egyedi hangulatú üzleti koncepció megvalósítására is.

Az ingatlan elrendezése praktikus és funkcionális: a földszinten egy impozáns üzlettér, konyha és mellékhelyiség található, míg az alsó szinten a külön tagolt boltíves pincehelyiségek, valamint további mellékhelyiség kaptak helyet.

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik, és 1/1 tulajdonostól kerül értékesítésre.
Vételár: 108.000.000 Ft.

Egy igazán különleges belvárosi ingatlan azok számára, akik nem csupán egy üzlethelyiséget keresnek, hanem egy karakteres, prémium megjelenésű üzleti lehetőséget Vác egyik legértékesebb lokációjában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 08.

Ipari ingatlanok ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros, Széchenyi utca, földszint