Eladó ipari ingatlan

Szentgál

Eladó ipari ingatlan leírása

Veszprém vármegye Szentgál településén, a Bakony-Balaton régió szívében eladó egy kiváló állapotú, jelenleg is üzemelő fittness stúdió, vendégház.

Az épület alsó szintje 181 m2-es, ahol öt külön bejáratú apartman található.

Az emeleten helyezkedik el két fittness terem 125 m2-en. (bruttó 193 m2)

A 2002-ben épült ingatlan a folyamatos állagmegóvásnak és rendszeresen felújításnak köszönhetően kiváló állapotban van. Egy 820 m2-es saroktelken fekszik a település
központi részén.

2016- ban került kialakításra az öt apartman, azóta vendégházként is üzemel.

Főbb jellemzők:

- szigetelt homlokzat
- 2020-ban minden nyílászáró hőszigeteltre cserélve
- 3 fázis bevezetve
- padló-, radiátoros-, és elektromos fűtési rendszer
- összközmű
- tégla falazat, belső térelválasztók tégla, és gipszkarton,
- a tető bitumenzsindely
- elektromos kapu a parkolóhoz
- az élület előtt is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Az ingatlan bejáratott, visszajáró vendégkörrel, nem csak szezonálisan, hanem folyamatosan üzemel.
A ház a közvetlen közelében elérhető természet adta lehetőségek (barlangászat, síelés, horgászat, vadászat, kerékpáros, lovas-, és gyalogos túrák, változatos sportesemények) valamint a Balaton-felvidék és a tó közelsége miatt is egyaránt vonzó célpont.

Az épület mögött tágas, kavicsos parkoló került kialakításra. Az igényesen kialakított park rendezett,
rengeteg örökzöld növénnyel, amely a Magas-Bakony panorámájával és a környék dombjainak látványával valóságos ?Privát Bakony? érzéssel csábítja az idelátogatókat. A főbejáratnál hatalmas fedett terasz várja a vendégeket, ahová időjárástól függetlenül teraszbútorokat lehet helyezni. Zárható kerékpártároló is található az épületben.

Az ingatlan lokációja kiváló! Budapestről 4 sávos úton lehet megközelíteni a településre vezető lehajtót. Közel van Veszprém, a Balaton, a környék pedig több túrázási lehetőséget
is rejt magában. Az Európában egyedülállóan nagy példányszámú Tiszafás, az úrkúti őskarsztos, a herendi porcelánmanufaktúra, az eplényi sípálya sokak által
felkeresett turisztikai célpont.
2026- ban átadásra kerülő kerékpárút közvetlen kerékpáros kapcsolatot teremt a település és a Balatonpart között.

A településen iskola, óvoda, piac, bolt, bankautomata, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, fedett fitneszpálya is található, a távolsági buszok pedig a ház közvetlen közelében állnak meg.

Köszönöm, hogy figyelmével megtisztelte hirdetésemet. Amennyiben felkeltette érdeklődését vagy
további kérdések merülnek fel Önben, várom hívását. Időpont egyeztetése után megtekinthető az
ingatlan.
Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból
választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az
adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és
segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézéshez.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2025. 12. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentgál