Eladó ipari ingatlan – Szeged

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó „A” kategóriás irodaház Szeged iparterületén – közvetlenül a BYD gyár szomszédságában!

Szeged egyik leggyorsabban fejlődő ipari környezetében, mindössze ~200 méterre a kínai BYD közelgő elektromosautó-gyárától, megvásárolható ez a 2013-ban épült, prémium minőségű, teljesen felszerelt, 3 szintes irodaház.

A BYD európai gyártóbázisának közelsége kiugró értéknövekedési potenciált teremt: az ellátólánc szereplői, beszállítók, logisztikai és szolgáltatócégek számára a környék már most kiemelt keresleti ponttá vált. Ipari területen ekkora méretű, modern, azonnal használható kulcsrakész irodaház ritkaságnak számít – nem csak vállalati központnak, de hosszú távú befektetésként is ideális.

Főbb jellemzők:

- 1067 m² hasznos alapterület

- 3 szint, modern kialakítással

- 17 különálló irodahelyiség

- Lift

Szintenként:

- férfi, női és akadálymentesített mellékhelyiség

- teakonyha

Energiahatékony, modern gépészet

- Napelemrendszer

- Hőszivattyús megoldás, fan-coil hűtés/fűtés

- Alacsony üzemeltetési költség

- Kiváló energetikai besorolás

Felszereltség

- Bútorozott irodák – azonnal használható

- Kamerarendszer

- Beléptetőrendszer

- Elektromos kapu

- Modern informatikai és biztonsági infrastruktúra

Telek és parkolás

- 3195 m² telek

- Nagyrészt térkövezett udvar

- 30 saját parkoló, udvaron belül

Lokáció – Back Bernát utca, Szeged ipari övezete

- BYD gyártól kb. 200 méterre

- Közvetlenül az ipari szolgáltatói övezetben

- Kiváló megközelíthetőség, gyors összeköttetés főbb utakhoz és logisztikai útvonalakhoz

A BYD gyár indulásával a környéken drasztikusan megnő az irodai, szolgáltatói és logisztikai célú ingatlanok iránti kereslet, így ez az irodaház nem csupán egy ingatlan – hanem egy időben megragadott befektetési lehetőség, kiemelkedő megtérülési potenciállal, hosszú távú bérbeadási biztonsággal.

Ár: 750 000 000 Ft (fordított áfa)

Befektetőknek, vállalati központnak, szolgáltatócégeknek és beszállítóknak kitűnő választás.

Drónfelvételen megtekinthető az ingatlan:
****************************

Telefonos egyeztetést követően rendelkezésre állnak további tervrajzok és műszaki tartalom. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 390358

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 10.

Ipari ingatlanok ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged