Eladó ipari ingatlan – Nyíregyháza

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiemelkedő ipari és logisztikai komplexum eladó Nyíregyházán – Közvetlen vasútkapcsolattal!
Befektetőknek, nagyvállalatoknak és gyártócégeknek egyedülálló lehetőség!

Eladó Nyíregyházán 1,2 hektáros, kiváló infrastrukturális és logisztikai adottságokkal rendelkező ipari telephelye.

Az ingatlan egyik legfőbb és ritkaságszámba menő értéke a közvetlen vasútkapcsolat, amely a két irányból történő közúti megközelíthetőséggel, valamint az autópálya-felhajtó és a belváros közelségével együtt páratlan szállítási és logisztikai előnyt biztosít.
Csarnokrendszer és ipari infrastruktúra

- Telekterület: 1,2 hektár (12.000 m²)
- Csarnokterület: Összesen 2.500 m², amely több különálló részből áll, és minden csarnokrész daruzott.
- Kivitelezés: A csarnokok 2016-ban épültek, modern acélvázas szerkezettel és hőszigetelt szendvicspanel borítással.
- Elektromos kapacitás: Hatalmas,3 × 500 A ipari áramfelvétel.
- Megújuló energia: Saját,90 kW-os napelemes rendszer, amely igény szerint tovább bővíthető, jelentősen csökkentve az üzemeltetési költségeket.
Irodaépület (326 m²)
A telephelyhez tartozik egy 2012-ben épült, igényes kialakítású, 326 m²-es irodaház, amely teljes körűen kiszolgálja a menedzsment és az adminisztráció igényeit:

- Elrendezés: Többrészes irodák, tárgyaló, étkező, konyha, tárolóhelyiségek és koedukált mosdók.
- Gépészet és komfort: Korszerű gázfűtés padlófűtéssel kombinálva, valamint központi klímarendszer gondoskodik a kellemes munkakörnyezetről.
Lokáció és megközelíthetőség

- Közvetlen vasúti iparvágány-kapcsolat a telephelyhez.
- Két különböző irányból biztosított, kamionforgalomra is alkalmas behajtás.
- Gyors elérés az autópálya-kijárathoz, ugyanakkor a nyíregyházi belváros is percek alatt elérhető.

Irányár: 749.999.999 Ft

Ez a modern, azonnal hadra fogható ipari bázis ritka lehetőség a térség piacán.

További műszaki dokumentációért, alaprajzokért és személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Kovács Ádám

IngatlanBár

*************

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 14.

Ipari ingatlanok ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros