Eladó ipari ingatlan – Létavértes

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló befektetési lehetőség Létavértes szívében:

Lakóparknak

Logisztikai központnak

Oktatási, szociális vagy egészségügyi központnak

Szolgáltató központnak

Élelmiszeripari vagy könnyűipari üzemnek

Raktárbázisnak

A 4.000 m2-es telken elhelyezkedő, 1.900 m2-es ingatlan Létavértes legforgalmasabb főútja mentén helyezkedik el, közvetlenül a romániai Székelyhíd felé vezető határátkelő útvonalon. A település szabad vállalkozási zónának minősül, így kiemelt fejlesztési és adókedvezmények érhetők el a beruházók számára.

Debrecen: 25 km

Román határ: 8 km

M35 autópálya: 27 km

Debreceni Nemzetközi Repülőtér: 29 km

CATL gyár: 27 km

BMW Gyár, Debrecen: 30 perc autóval

Autóbuszmegálló: közvetlenül az ingatlan előtt

Infrastruktúra és közművek

Áram: 3x230/400V, 3x120A (bővíthető)

Gáz: 36 m³/óra

Ivóvíz: városi hálózati kapcsolat (50 mm átmérőjű csövön), kapacitásprobléma nincs

Csatorna: városi hálózati kapcsolat

Fúrt kutak: 2 db

Kamerarendszer: HIKVISION IP

Telek adottságai

Belterület

Saroktelek (80% beépíthetőség), szabálytalan négyszög alakú

Körbekerített: beton, vas és fémháló kerítéssel

Kapuk: 3 tehergépjármű-behajtó, 1 személyi bejáró

Gépjárművel körbejárható

5 db áruhordásra alkalmas bejárat az épületbe

Külső parkolási lehetőség mindkét utcafronton

Reklámtábla bérbeadási lehetőség (élő szerződéssel)



Adózási előnyök

Helyi iparűzési adó mértéke: 1,9%

Építményadó-mentes (növénytermesztésre szolgáló építményként nyilvántartva)



Az ingatlan irányára: 220 M Ft + Áfa

Az ingatlan a tulajdonos kft-vel együtt is eladó.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Létavértes