Eladó ipari ingatlan

Hosszúpályi

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó 2 részből álló, összeépített, fűthető, felújított, összesen 552 m2-es raktárépület lakóházzal telephelynek


Megvételre kínálok Hosszúpályi külterületén, forgalmas főút mellett, 1 km-re a településtől, széles, aszfaltos bekötő úttal ellátott, közművesített, teljeskörű engedélyekkel ellátott, 2 részből álló, felújított, összesen 552 m2-es, fűthető raktárépületet, kétszintes, 100 m2-es lakóházat 2000 m2-es telken.

Tulajdoni lap szerinti besorolása kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.
Kiváló adottságai, telepjellemzői miatt, a 2 db raktárépület tökéletesen alkalmas bármilyen termék tárolására, a lakóház örzőszolgálat, vagy akár egy család lakhatására is.
Gyalogosan, személy-, és tehergépjárművekkel egyszerűen megközelíthető.

A tulajdonos az épületeket bérbe is adja 1000. Ft/m2 áron.

Telek jellemzők:
▪ Zóna besorolása Gmg-1, beépíthetőség 30%
▪ 2000 m2
▪ magánszemély 1/1 tulajdonában van, hitelmentesen
▪ Kiépített közműhálózat mérőórákkal: gáz, vezetékes víz, 3x20 A 3 fázisú villanyáram (igény esetén bővíthető)
▪ fúrt kút
▪ 10 m3-es szennyvízgyűjtő
▪ kiépített tüzivíztározó

Raktárépületek jellemzői:
▪ felújított, 2 részből álló, de közös fallal rendelkező 552 m2-es épület
▪ beton alap, 15 cm-es betonaljzat, acélszerkezet, B30-as, HB30-as téglafalazat, acéltartókra helyezett hullámpala és alumínium lemezzel fedett
▪ gerincmagasság 6,5 m, függőleges teherhordó szerkezet magassága 4 m.
▪ fűtés: csarnokon belül leválasztott helyiségben 500 kg/ órás Danstokker típusú Dán gázüzemű égőfejjel ellátott gőzkazán automatikus berendezésekkel, műgyanta alapú vízlágyítóval, külső részen elhelyezett duplafalú vaskéménnyel teljesen üzemkész állapotban.

Lakóház részei:
Földszint: szoba, étkezőkonyha, zuhanyzós fürdőszoba + WC, előtér
Tetőtér: 2 szoba

Lakóház jellemzői:
▪ ház alapterülete 61 m2, a földszint és a tetőtér beépített alapterülete 100 m2, hasznos alapterülete 74,55 m2.
▪ beton alap, HB30-as téglafalazat, Bramac betoncserép tetőfedés
▪ hőszigetelt üvegezéssel ellátott fa nyílászárók
▪ fűtés: gázkonvektorokkal megoldott
▪ melegvízellátás bojlerrel biztosított
▪ járólappal és laminált parkettával burkolt

Mivel magánszemély az eladó, a vételi ár Áfa mentes.

Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!
Jöjjön, nézze meg!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hosszúpályi