Eladó ipari ingatlan – Kőszeg

Eladó ipari ingatlan leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM! EGYEDI AJÁNLAT!
Osztrák határtól 5 km-re, Kőszegen, a belváros közelében ELADÓ egy ipari ingatlan nagy méretű, belterületi 58 000 m2-es területen, melyen 11000 m2-es területű működő bútorszövetgyár, irodák, raktár, gazdasági épületek találhatók.
Kőszeg egyik legjobb fekvésű fejlesztési területén eladó egy összesen 5,8 hektáros, korábban textilipari célra használt ingatlanegyüttes.
A terület a belvárostól és a buszpályaudvartól kb. 10 perc, a vasútállomástól 5 perc sétára található. Keleti oldalát a SzombathelyAusztria irányú 87-es főút, nyugati oldalát a parkosított Petőfi tér határolja, így az ingatlan mindkét oldalról kiválóan megközelíthető.

A területet a Gyöngyös-patak osztja keleti és nyugati részre. A keleti oldalon a korábbi üzem- és raktárépületek már elbontásra kerültek, így a terület fejlesztésre előkészített.

A nyugati oldalon több épület még megtalálható, köztük:
egy helyi védettségű, kastély jellegű irodaépület,
egy kb. 2.200 m²-es, 8 méteres belmagasságú üzemcsarnok,
további kisebb ipari és szociális épületek.
Az épületek kiürítettek, a szabad területek nagy része aszfaltozott.

Közművek:
Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik:
vezetékes ivóvíz,
teljes csatornahálózat,
3 fázisú villamosenergia-csatlakozás (3×32 A),
telekhatáron belüli gázcsonk.
A korábban működő 20 kV-os középfeszültségű hálózat továbbra is rendelkezésre áll, így nagy energiaigényű ipari hasznosítás is megvalósítható.

Fejlesztési lehetőségek:
A terület jelenlegi besorolása gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató övezet, 40%-os beépíthetőséggel. Kiváló elhelyezkedése miatt az övezeti besorolás módosításával lakópark vagy egyéb lakóingatlan-fejlesztés számára is alkalmas lehet.
Az ingatlan tehermentes. Az egyes helyrajzi számok külön, újonnan alapított és tevékenységet nem végző gazdasági társaságok tulajdonában vannak.

A társaságokhoz tartozó telekterületek:
Cég Telekméret:
I. 17 319 m²
II. 10 231 m²
III. 22 747 m²
IV. 8 366 m²

A II. számú társaság tulajdonában található a helyi védettségű irodaépület.

Közlekedési fejlesztések:
A térségben elkészült az M87 gyorsforgalmi út és a 87-es, 89-es főutak elkerülő szakaszának kiviteli terve. Ennek részeként új körforgalom épül Kőszeg határában, amely a terület megközelíthetőségét tovább javítja. A fejlesztés következtében a III. társaság területéből várhatóan mintegy 2.000 m² kerül kisajátításra.

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kőszeg