Eladó ipari ingatlan

Komárom

Eladó ipari ingatlan leírása

Komáromi járás székvárosában, népességszámot tekintve a vármegye negyedik legnagyobb településén kínálunk eladásra, jogilag rendezett üzemet, teljes berendezéssel!
Ár: 3.300.000 EUR
3D ingatlan séta link:
https://kuula.co/share/collection/7bcdX?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1

A telephelyen 5 épület látható, körbekerített, zárt parkolóval kiépített, valamint magas tégla kerítéssel védett,
kíváncsi szemektől védett terület.

1.sz) épület
A főépület 1913 évben épült sík alappal, pince, földszint, padlástér tagolódással, a tartófalazata kisméterű
téglából épült. A tetőszerkezete fa békebeli gerendákkal, a padlástér és az épület nem szigetelt.
Az épület héjazatát 1964 ben felújították cserép és pala fedéssel.
Az épület felújítása a birtokba vétel után folyamatos volt. Gáz központi fűtés kiépítése radiátor hóleadókkal,
ipari áram bővítéssel, lett fejlesztve. A külső homlokzat vakolt és kőporos vakolattal készült. A belső átalakítással
közfalakkal új burkolatokkal nyílászárók szaniterek beépítésével egy korszerű épületrész került kialakításra,
önálló fűtési rendszerrel, gázkazán beépítésével. Igényes anyagok felhasználásával készült, jó műszaki állapottal.
Az épület pince szintje 2,5m magas a burkolata beton és egy részében földes, korábban raktározásra használták.

2. és 2B sz.) épület
Az épület egység 1960-as években épült sík alappal, acélváz szerkezettel, tégla falazattal, magas tetővel, födém
nélküli, lemez fedéssel épült. A készárú raktár egylégterű helyiség fűtés nélküli, a villany kiépített.
Ezen helyiségből le lett választva 46m2 épületrész és a TMK részhez lett kapcsolva, melyben étkező és wc –
kazánhelyiség lett kialakítva, műanyag ablakokkal beépítve. A víz, villany gázfűtés kiépített, a külső homlokzat vakolt és kőporos vakolattal
készült.

3.sz) épület
A csarnoképület – gépterem felépítmény vasbetonváz szerkezettel épült tégla kitöltő falazattal és kopolit üveg
bevilágítókkal, vasbeton födémmel lapos tetővel épült 1976 évben aszfalt burkolattal, vas szerkezetű ablakokkal
bukó nyitással készült. Lapos tető felújítása, 2 éve készült fény visszaérő UV ellenálló anyaggal purhabbal
szigetelték. A tetőszerkezetet előkészítették a napelem felszerelés fogadására. A csarnoképület dugattyús és
csavarkompresszorral rendelkezik, mely vízleválasztós és hűtött 12 atm préslevegő előállítására alkalmas.
minden egyes géphez volt kapcsolva, amely 12 atmoszférát tud.
A csarnok – gépterem mögött féltetős bicikli tároló lett kiépítve, a dolgozók közlekedési eszközeinek. A csarnok
mögött külön bejáratú kb.50 kerékpár tárolásra alkalmas féltető van kiépítve. A csarnoképület kapcsolódik a
nyaktag épülethez ezen keresztül közelíthető meg az irodaépület. Ezen épültrészben női férfi vizesblokk,
művezető iroda van kialakítva, gázközponti fűtéssel radiátor hőleadóval.
Mindkét üzemi épületben hűtött préslevegő hálózat van kiépítve (12 barnyomás a gépi berendezések
működtetéséhez szükséges volt)

4.sz.) épület
Az irodaépület vasbetonváz szerkezettel épült 1974 évben beton födémmel tégla kitöltő falazattal földszint és
kettő emelet tagolódással valamint lapostetővel.
2010 éven a felépítményt felújították. A tetőszerkezet zárt cellás szigetelést kapott.
A nyílászárók új műanyag hőszigeteltre cserét, a belső ajtók fa szerkezetűre.
A padozat kerámia burkolatok és mozaik parketta, fűtése gáz központi fűtés radiátor hőleadókkal. A radiátorok
az első szinten újakra cserélt. Az épület szintjei légkondicióval klímával felszerelt.
Az irodaház zárt lépcsőházas, szintenként ráccsal lezárható. Minden emeleten található vizes blokk, külön női és
férfi blokkal. A szobák a folyósokról nyílnak és az ablakok az utcafrontra, illetve az udvarra néznek, reluxával
felszerelt. Minden helység napos, világos és az iroda helyiségeinek túlnyomó része légkondicionálható.
A felépítménybe a felújításkor beépített burkolatok minőségi anyagokból készült jó műszaki szinten.

5.sz.) épület
A bejárat mellett egy 6x4 méretű tégla épület kapott helyet, amelyben a fáradt olajat tárolják és innen szállítják
el.

Gépészet:
Az ingatlan komplexumban 4 gázkazán lett kiépítve külön gázórákkal.
A villany is önállóan mérhető.
A vezetékes víz és csatolna kiépített.
Az üzemeléshez 120kW energiát kötöttünk le, de bővíthető.
Tűzívíz csap 80mm vezetékkel az udvaron az épület közelében található.

A telek terület körbekerített.
A területen gépjármű parkoló és bicikli tároló kiépített.
A telephelyre kettő Gk kapu kiépített. Az elkerített körbekerített terület külön parkolóval rendelkezik 6-8 gk
beállásra alkalmas, távirányított kapuval.
Az üzemi kapu vezet a telephelyre és az udvar kamionforgalomra alkalmas, így egyidőben több kamion
fogadására alkalmas – áruszállítás kényelmesen megoldott és biztosított.
A gyalogos bejárat a fő épületbe és az irodaházba megoldott.

Alapterület:
4576,96m2
Redukált hasznos alapterület 3950,46m2
1 épület: 2025,17m2
2 raktár+ TMK: 293m2+88m2
3 Gépterem+iroda: 1164+67,79m2
4 Irodaház: 915m2
5 Olajtároló: 24m2

Az ingatlanok 5577m2 területen helyezkednek el.

Vételár részét képezi a bútorzat az emelő gépek : 4db elektromos gyalogkíséretű targonca 1,6 m emelőmagasság 1 tonna teherbírás, 1db gázüzemű 2 tonnás és 1db 3 tonnás diesel targonca, 1db crysler 300M , 1db chevrolet trailblaser, valamint 1d citroen jumper furgon is.
Az ár tartalmazza a komplett tmk felszerelését is (gyalugép, eszterga, oszlopos fúrógépek gyémántfejes síkköszörű, állványos köszörű,kéziszerszámok.)

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért illetve megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom