Eladó ipari ingatlan

Hajdúböszörmény

Eladó ipari ingatlan leírása

Stratégiai befektetés Hajdúböszörményben: Sokoldalúan hasznosítható ipari, szolgáltató és logisztikai komplexum eladó
Kivételes lokációval és funkcionalitással bíró ingatlankomplexum eladó Hajdúböszörményben, mely ideális választás lehet logisztikai, termelői, kereskedelmi, vagy akár vendéglátói célokra is.

Központi elhelyezkedés, kiemelkedő logisztikai előnyök
A telek központi elhelyezkedésű, ráadásul stratégiai fontosságú adottságokkal rendelkezik: három különböző utca felől is megközelíthető, és az autópálya felhajtó mindössze 3 km-re található. A telek egybefüggő 3018 m²-es területe térkövezett és betonozott, rajta több mint 300 m² fedett kültéri terület áll rendelkezésre, ami ideális rakodási és tárolási feladatokra. Az ingatlan öt helyrajzi számon nyilvántartott, ami rugalmas hasznosítási lehetőségeket teremt.

Szerkezeti stabilitás és felújított infrastruktúra
Az épületek összesen 1235 m² hasznos alapterületen, stabil beton alapon és masszív tégla falazattal épültek. A komplexum több épülete is részleges vagy teljes felújításon esett át. A korszerűsítés kiterjedt a gépészetre, a fűtésrendszerekre (gázkazánok, kondenzációs kazánok, klímák) a burkolatokra és a villamos hálózatra is, többféle ipari áramkapacitással rendelkezik, többek között 3×64A, 3×32A és 3×16A teljesítményű csatlakozásokkal. Az épületek szerkezeti állapota kiváló, azonnal használatba vehetők.

Korlátlan hasznosítási lehetőségek: Övezeti besorolás
Az ingatlan besorolása kisvárosias lakózóna (Lk-31-5353), ami rendkívül széles körű hasznosítást tesz lehetővé:

Lakó- és szálláshely-szolgáltatás, beleértve a munkásszállót is
Kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységek
Oktatási, egészségügyi és sportfunkciók
Logisztikai és raktározási célok
Kézműipari tevékenységek

Maximális építménymagasság: 7,5 m, beépíthetőség: 40%

Fejlesztési potenciál
A komplexum rendkívül jól alakítható, amiről a rendelkezésre álló látványtervek és egy 100 fő befogadására is alkalmas tervezet is tanúskodik. A 6 különálló épület (3 szintes főépület, üzemépület, irodaépületek, műhely, stb.) rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényeinek megfelelően.

Egyedi lehetőség az értékteremtésre!
Az ingatlan komplexitása és a központi lokációból adódó előnyök miatt egyedi lehetőséget kínál vállalkozás fejlesztésére vagy hosszú távú befektetésre.

További kérdéseire készséggel válaszolok!

A finanszírozáshoz szükséges kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, a CSOK Plusz és a Babaváró ügyintézésében, valamint az Otthon Start programban is teljes körű segítséget nyújtunk az OTP hátterével.

Referenciaszám: M300843

Referencia szám: M300843

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúböszörmény