Eladó ipari ingatlan – Gönyű

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó sokoldalú ipari ingatlan Gönyű központjában – munkásszállással, műhellyel, élelmiszer előállítására alkalmas üzemmel, raktárakkal!
Az eladásra kínált ingatlan – belterületi, kivett gazdasági épület, udvar- besorolású jól megközelíthető, központi fekvésű telephely.
A komplex ipari ingatlan, 890 nm ipari létesítmény+ 90nm raktárcsarnok 4.327 nm területen, amely kiváló lehetőséget nyújt vállalkozása elindításához vagy bővítéséhez. A 2019-ben teljeskörűen felújított épületcsoport számos tevékenységre alkalmas – gyártásra, raktározásra, vendéglátásra, logisztikai tevékenységre, de ipari fejlesztésre is ideális választás, valamint szolgáltató központként is használható. A munkaerő foglalkoztatását a 16 fő számára kialakította munkásszállás is elősegíti.

Főbb adatok:
•Beépített összterület: ~890 m²
•Telek területe: 4.327 m²
•Beépíthetőség: 50%
•Falazat: tégla + 8 cm hőszigetelés
•Biztonság: 32 kamerás megfigyelőrendszer + riasztó
•Állapot: folyamatosan karbantartott, jelenleg is működő telephely, élő munkafolyamatokkal

Helyiségek és méretek összesen ~890 m² beépített területen:
•Munkásszállás (16 fő részére): 200 m² (Gondnoki lakás: 60 m² – önálló lakóegységként is funkcionálhat)
•Irodák: 175 m²
•Raktár: 220 m²
•Műhely: 142 m²
•Vendéglátóipari üzem / Cukrászüzem: 138 m²
•Kazánház: 12 m²
•Raktárcsarnok: 90 m²

Főbb jellemzők:
Műszaki és energetikai felszereltség:
•Fűtés: vegyestüzelésű kazán + 3000 literes puffer tartály
•Gázfűtés előkészítve: gázcsatlakozások kiépítve, gázterv elkészült
•Hőleadás: radiátorokon keresztül, szakaszolható fűtésrendszer
•Áram: 3×32 A ipari áram – nagy teljesítményű gépekhez is megfelelő
•Víz, csatorna: közművesített, ipari szennyvízbekötéssel
•Szociális helyiségek: minden egységben megtalálhatók (mosdók, öltözők)
•Teljes felújítás 2019-ben: tetőcsere, új műanyag nyílászárók, homlokzati hőszigetelés, teljes elektromos és gépészeti hálózat korszerűsítése
•Ipari áram (3×32A) – nagy teljesítményű gépekhez
•Vízhálózat, csatornázás kiépítve, gáz telken belül
•32 kamerás biztonsági rendszer és riasztó

Külső adottságok:
•Betonozott udvar, nagy méretű parkoló több jármű részére
•Teherautóval, kamionnal vagy busszal is megközelíthető
•Lehetőség további építkezésre vagy bővítésre (50%-os beépíthetőség)
•Tetőtér beépíthető
•Tágas belső udvar, jó belmagasság, többféle funkció kombinálására alkalmas térkialakítás

Kiváló megközelíthetőség:
Gönyű központi részén, jól járható, aszfaltozott úton megközelíthető. Tehergépjárművek és buszok számára is akadálymentes a bejutás.

Ára : Nettó 260.000.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gönyű