Eladó ipari ingatlan

Fácánkert

Eladó ipari ingatlan leírása

Egyedi rendezvényközpont történelmi ipari környezetben – működő vállalkozással

Eladásra kínálunk egy közel 20 000 m²-es területen elhelyezkedő, egykori szeszgyárból kialakított rendezvény- és turisztikai komplexumot, amely jelenleg is működő vállalkozásként üzemel.

Az ingatlan az 1800-as évek végére visszanyúló ipartörténeti múlttal rendelkezik, az épületegyüttes karakterét megőrizve került új funkcióval hasznosításra.
Ingatlan és terület

Telek: 19 510 m²
Összes épület: ~3 000 m²
több különálló épületből álló komplexum



Az ingatlan részei többek között:

egykori gyárvezetői villa
ipari épületek és raktárak
boltíves pincék
kovácsműhely
szállásépületek
parkosított kert és tó

Jelenlegi működés

A területen 2013 óta működő vállalkozás üzemel, amely rendezvények és szálláshely-szolgáltatás köré épül.
Főbb kapacitások:

Rendezvénytér: ~300 m², kb. 130 fő befogadására
Pincehelyiség: ~300 m² boltíves tér
Szálláshely: 23 férőhely, 3 épületben
további kempingezési lehetőség a területen

A helyszínt jelenleg is aktívan használják:

céges rendezvények
esküvők
workshopok, táborok
kisebb fesztivál jellegű események

A hétvégi időpontok jelentős része előre lekötésre kerül.
Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan több irányban is fejleszthető vagy tovább üzemeltethető:

rendezvényközpont
szálláshely és turisztikai projekt
tematikus retreat / elvonuló központ
kulturális vagy oktatási helyszín
vegyes funkciójú (turizmus + esemény + vendéglátás) fejlesztés

A terület karaktere és mérete lehetőséget ad további bővítésre is.
Befektetési szempontok

működő vállalkozás, kialakult használattal
egyedi, nehezen reprodukálható ingatlan
növekvő kereslet a természetközeli rendezvényhelyszínek iránt
több bevételi forrás (rendezvény, szállás, bérbeadás)

Finanszírozási információ

Az ingatlanhoz kapcsolódóan egy kedvező konstrukciójú vállalkozói hitel áll fenn, amely az üzemeltető cég megvásárlásával átvállalható.

Vételár: nettó 49 000 000 Ft
Hitel átvállalás: 96 000 000 Ft

Összegzés

Az ingatlan olyan befektetők számára lehet megfelelő, akik:

működő, azonnal hasznosítható projektet keresnek
értékelik az egyedi ipari karaktert
hosszabb távon fejleszthető, komplex területben gondolkodnak

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 20. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fácánkert