Eladó ipari ingatlan

Etyek

Eladó ipari ingatlan leírása

Budapesttől mindössze 30 percre, Etyek Öreghegyen eladó egy igazán jól működő, komplex borbirtok, amely turisztikai, gasztronómiai és vendéglátóipari hasznosításra is kiválóan alkalmas.
A szőlődűlők varázsos miliője, ahol a családi hagyomány és szenvedély találkozik!
Ez a csodahely, élményt, identitást, értéket teremt, miközben feltöltődés, parádés kikapcsolódás és felejthetetlen emlék!

A 7.000 m²-es területen 3.000 m² szőlőültetvény, borfeldolgozó, 3 boltíves pince, kóstolóhelyiség, fedett terasz, 4 vendégszoba, különálló rönkház, jakuzzi és finn szauna biztosítja a kényelmet.
Továbbá található egy 120 m2 privát, szintes ingatlan is, amelyet jelenleg a Tulajdonos használ, azonban adott esetben ezt a lakóterületet is át lehet alakítani vendégházzá vagy további vendégszobákká a nagyobb szálláshelykialakítás hasznosítása érdekében.

A birtok működtetése mellett lehetőség van - opcionálisan - egy 1.900 ha nagyságú - mint vadászati jog alapján használatba vett területen - vadászatot folytatni és ennek bérleti jogát továbbvinni.

Nem csupán egy szőlőbirtok, hanem egy élményközpont – szálláslehetőséggel, gasztronómiai kínálattal és rendezvényhelyszínként való hasznosíthatósággal.

Turisztikai célpont: Etyek a borok szerelmeseinek egyik kedvenc úti célja – a birtok ideális kiindulópont pincetúrákhoz, gasztroélményekhez és vidéki pihenéshez.
Szálláshely: a birtok meglévő vendégháza tökéletes pároknak, családoknak vagy kisebb baráti társaságoknak – stílusosan berendezve, teljes komforttal.
Eseményhelyszín: kiváló adottságok esküvőkhöz, borkóstolókhoz, csapatépítő tréningekhez vagy privát rendezvényekhez.
Saját bor, saját élmény: a termő szőlőültetvény lehetőséget ad saját bor készítésére, vagy akár közvetlen értékesítésre is – a bor és a története így teljes egésszé válik.
Fenntartható jövő: a vidéki turizmus és a kézműves borászat iránti kereslet egyre nő – ez a birtok nem csak életforma, hanem befektetés.

A szálláshelyek és épületek teljes felszereltséggel ellátottak, kompletten berendezettek, az üzemeltetéshez további beruházás nem szükséges.

Pincészetnek gyors étteremre van engedélye, melyhez a konyha minden szükséges eszközzel ellátott, hűtők, sütők, olajsütők rendelkezésre állnak, igény esetén a mélyhűtők és annak tartalmai is (leginkább vadhúsok).

Szőlő-borfeldolgozó korszerűen felszerelt.

Körforgalmas parkoló, éttermi engedéllyel rendelkező konyha, biztonsági rendszer és vadászati jog egészíti ki az értékesítési csomagot.

Ideális választás befektetők, borászatot keresők és vidéki vendéglátás iránt érdeklődők számára.

Igazi kulináris és gasztronómiai élmény, amit érdemes megnézni, megtapasztalni és BIRTOKolni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Etyek