Eladó iroda – Dunaújváros

Eladó iroda leírása

KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG - 2188 NM HASZNOS TERÜLET, 4823 NM-ES TELEK
IRODA + MŰHELY + PARKOLÓ-KOMPLEX ÜZLETI INGATLAN

Befektetők figyelem! Egyedülálló lehetőség nagy volumenű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan megvásárlására!

4823 nm-es telken kínálunk megvásárlásra egy összetett ingatlanegyüttest, amely a főépületben 1780 nm nettó alapterülettel, a telek hátsó részén pedig további 408 nm műhelyterülettel rendelkezik.

A teljes rendelkezésre álló nettó épületterület így 2188 nm.

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ADATAI

Telekterület: 4823 nm
Főépület: 1780 nm nettó
Pince: 120 nm
Földszint: 783 nm
Tetőtér: 877 nm
4 db különálló műhely, összesen: 408 nm
Parkoló: kb. 60 gépkocsi számára
22 iroda
7 WC
2 mosdó
3 teakonyha
Belmagasság: 2,7 - 4,5 m
Előtér/fogadótér: 7,0 - 7,9 m
SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG -EGYETLEN INGATLAN, SZÁMOS LEHETŐSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül sokoldalú funkcionális kialakítás.

A jelentős irodaállomány, a különálló műhelyek és a nagy kapacitású parkoló együttesen lehetőséget teremthet többek között:

-vállalati központ
-irodaház
-szolgáltatóközpont
-oktatási/képzési központ
-egészségügyi vagy intézményi funkció
-több bérlős irodai hasznosítás
-iroda + műhely kombináció
-saját vállalkozási központ kialakítására.

A különböző funkciók akár egymással párhuzamosan is működtethetők, ami befektetői szempontból különösen értékes tulajdonság.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan távhőről ellátott központi fűtési rendszerrel, radiátoros hőleadókkal rendelkezik.

A komfortot egyedi split klímaberendezések, a melegvíz-ellátást távhőről biztosított rendszer egészíti ki.

Az épületben kiépített riasztórendszer áll rendelkezésre.

ÉPÍTÉSI ELŐZMÉNYEK
Földszint építése: 1960
Bővítés, átalakítás: 1994
Tetőtér kialakítása: 2005/2008/2012
Műhelyek: 1969

BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG
4823 nm telek + 1780 nm főépület + 408 nm műhely + kb. 60 parkolóhely

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik akár több lábon álló hasznosításban gondolkodnak.

A méret, a funkcionális sokszínűség és a rendelkezésre álló infrastruktúra együttesen komoly befektetési potenciált kínál.

INGATLAN, AMELY NEM EGYETLEN ÜZLETI MODELLRE ÉPÜL.

Sokoldalú. Jelentős méretű. Több irányban hasznosítható. Befektetői szemmel kifejezetten figyelemre méltó.

Komoly érdeklődők részére részletes műszaki információ és személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján biztosított.

Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is.
Referenciaszám: M335665

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 24. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Irodák ára Dunaújvárosban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaújváros