Eladó iroda

Sárszentágota

Eladó iroda leírása

Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a sokoldalú hasznosítás lehetősége találkozik, akkor ez a birtok Önre vár.

A 63-as főút mellett, Budapesttől körülbelül 1 órára, kínálunk megvételre egy közel 5 hektáros, teljes egészében körbekerített birtokot, amely jelenleg vadászházként üzemel, de számos más célra is kiválóan alkalmas lehet.

Természetközeli környezet, kiváló adottságok

A birtok különleges elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosít jó megközelíthetőséget és valódi elvonulást a mindennapok zajától.

A telek közvetlen közelében található egy mintegy 80-100 hektáros állami erdő, amely gazdag vadállománnyal rendelkezik. A környék kiváló lehetőségeket kínál vadászatra, bérvadászatra és vendégvadászatra egyaránt, a helyi vadásztársaságok közreműködésével.

A birtok belterületi besorolású, amelyből mintegy 0,8 hektár kivett ipari területként szerepel a nyilvántartásban, így a jövőbeni fejlesztések számára is komoly potenciált hordoz.

Főépület – hangulatos vadászház akár 12 fő részére

A hőszigetelt, cirkófűtéssel ellátott főépület kényelmes szálláshelyet biztosít családi, baráti vagy üzleti összejövetelekhez.

Földszint:
- 2 szoba, összesen 4 fő részére
- zuhanyzós fürdőszoba
- külön WC
- teljesen felszerelt konyha
- tágas társalgó 16-18 fő részére

A nappali központi eleme az egyedi tervezésű kandalló, amely a téli estéket meghitt hangulattal tölti meg.

Emelet:
- 4 szoba
- 8 fő kényelmes elhelyezése
- fürdőszoba
- külön WC
- hangulatos erkély a homlokzati szobákból

Vendégház / sorház épület

A második épület további szálláskapacitást biztosít:
- 7 szoba
- konyha és étkező
- zuhanyzók
- garázs és tárolóhelyiségek
- cirkófűtés

Parkosított terület saját tóval

A főépület és a vendégház egy közel 2 hektáros, folyamatosan karbantartott parkosított területen helyezkedik el.
A birtok egyik legnagyobb értéke a körülbelül 35 × 15 méteres mesterséges tó, amely:
- stéggel rendelkezik,
- vízinövényekkel telepített,
- halállománnyal ellátott,
- akár fürdésre is alkalmas.

A tóparton egy hangulatos, rönkfából épült, nádfedeles pavilon várja a pihenni vágyókat, ahol az esti világítás különleges atmoszférát teremt a nyári estékhez.

Különleges épületek és további lehetőségek

A birtokon található egy egykori fácánkeltető épület is, amelyben ma is működőképes kemence van. Az épület kiváló alap lehet:
- vadászklub kialakítására,
- hangulatos étterem vagy vendéglátóhely létrehozására,
- közösségi térként vagy rendezvényhelyszínként történő hasznosításra.

Gondnoki ház

A birtokhoz külön helyrajzi számon egy teljes körűen felújított, hagyományos „L” alakú vályogház is tartozik.

A közel 100 nm-es lakóépület helyiségei:
- 3 szoba
- konyha
- fürdőszoba
- WC
- kamra
- előszoba
- tároló

A fűtésről egy gyönyörű, egyedileg épített cserépkályha gondoskodik.

Infrastrukturális háttér
- 220 V hálózati áram
- 380 V ipari áram rendelkezésre áll
- vezetékes gáz
- internet és telefon
- kamerarendszer
- riasztó és távfelügyelet

Sokoldalú hasznosítás

A birtok ideális lehet:
- vadászházként,
- vendégházként,
- rendezvényhelyszínként,
- céges pihenőközpontként,
- turisztikai vagy szálláshely-fejlesztési célra,
- családi birtokként vagy többgenerációs otthonként.

Az ingatlan teljes berendezéssel, gépekkel és felszerelésekkel együtt megvásárolható.

Egy olyan birtok, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a számtalan lehetőség egyszerre van jelen. Érdemes személyesen is megtekinteni – a hely hangulata igazán élőben mutatkozik meg.

A hirdetésben szereplő ár nettó ár, 27% ÁFA terheli.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sárszentágota