Eladó ipari ingatlan – Esztergom

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó 5179 nm terület Esztergomban a 10-es főút mellett.

Közigazgatásilag Esztergom belterületén elhelyezkedő,5 179 nm-es terület nyilvántartás szerint üzemi terület( kereskedelmi övezetben) bármilyen célra alkalmas kiemelkedően frekventált helyen!

Jelenleg az ingatlanon 7 épület található, amelyek külön-külön jól megközelíthetőek.

A területen az alábbi épületek helyezkednek el:

1.Épület jellemzői:

- 2001-ben épült 410 nm alapterület,
- magas belmagasság,
- betonozott aljzat,
- szigetelt tető,
- thermo+sötétített thermo üveges oldalfalak,
- Lindab lemezzel borított tető csatornával.
- két oldalról nyitható nagy tolóajtók, teherautó, targonca be tud állni.
- a csarnokon belül kétszintes 40 nm légkondicionált iroda( felső szint) rálátással a csarnokra, raktár, tároló az alsó szinten.

2 épület jellemzői:

- 325 nm alapterület, középen részben elválasztva
- jelenleg műhelyként használt téglaépület,
- betonozott talaj,
- nagy oldalsó ablakok,
- több nagy, rakodásra alkalmas ajtó
- 10 nm iroda.

3. épület jellemzői:

- 221 nm alapterület, két részre bontva, az első rész jelenleg műhely, a hátsó rész tároló
- beton aljzat
- nagy ablakokkal

4. épület:

- 50 nm alapterületű tégla épület, jelenleg műhely
- beton aljzat

5. Iroda:

- Könnyűszerkezetes épület
- 40 nm alapterület
- padlója metlacival fedett
- klímás
- villanyfűtés
- főzőfülke, mosdó kialakítva
- bejáratnál kis terasz

6. épület, öltöző:

- 25 nm-es mobilház, két részre osztott
- szociális helyiségek: kis konyha, öltöző, mosdó
- villany fűtés

7. Fedett tárolók :

- fémvázas épület 200nm alapterület
- betonozott aljzat

A terület részben betonozott, murvás és füves.

Áram 3 x 32 A (amely bővíthető 80 A-ra)

Víz kútról megoldott.

Víz, csatorna, gáz rákötési lehetőség az ingatlan előtt.

Irányár: 199.000.000 HUF + ÁFA

( jelenleg cég tulajdonában áll, céggel együtt is megvásárolható)

Keressen minket és mi segítünk egy kedvezményes ár kialakításában!

Ne habozzon, bátran tegyen ajánlatot!

Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Ipari ingatlanok ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom