Eladó ipari ingatlan

Debrecen

Eladó ipari ingatlan leírása

Debrecen közkedvelt, dinamikusan fejlődő Csapókert városrészében kínálunk megvételre egy 4.685 m² alapterületű, összközműves telephelyet, amely jelenlegi funkciója mellett jelentős fejlesztési potenciállal is rendelkezik.

Az ingatlanon található:
- 340 m²-es, 2018-ban teljes körűen felújított, impozáns épület
- 205 m²-es fedett garázs- és raktárhelyiség, amely gépek, járművek vagy áruk tárolására kiválóan alkalmas
- 81 m²-es fedett parkoló

A telephely infrastruktúrája kiemelkedő:

Összközműves kialakítás
3 fázisú, 3×32A elektromos csatlakozás
2019-ben telepített, 9 kWp teljesítményű napelemes rendszer
Víz-, gáz- és csatornahálózat a telken belül
Fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan a jelenlegi rendezési terv alapján jelentős építési potenciállal rendelkezik:

30% beépíthetőség
Minimum telekterület: 900 m²
Maximális építménymagasság: 6 méter
Minimum zöldfelület: 50%
Megengedett bruttó szintterületi mutató: 0,40
Építhető lakóegységek száma: akár 8 lakás (4×2 db, 450 m²/lakóegység)

Az utcafronti részen a rendezési terv szerint várhatóan 729 m² kisajátítás érinti a területet.

A telephely kiváló választás lehet vállalkozások számára központi telephelyként, logisztikai vagy raktározási célra, ugyanakkor a fejlesztési paramétereknek köszönhetően hosszú távon rendkívül értékes befektetési lehetőséget kínál.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 07. 25.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen