Eladó ipari ingatlan

Debrecen, 3. emelet

Eladó ipari ingatlan leírása

Modern iroda, okos megoldásokkal - a belváros szívében!
MODERN IRODA DEBRECEN BELVÁROSÁBAN

Hatékony munkatér, prémium környezetben!

Debrecen központjában megvalósuló, modern, vegyes funkciójú társasház 3. emeletén kínálunk eladásra új építésű, prémium irodát, kiváló lokációval, hatalmas terasszal és korszerű műszaki tartalommal.

IRODA PARAMÉTEREI

- Teljes alapterület: 80 m²
- Irodatér: 68 m² (jól alakítható, egyterű)
- Teakonyha: 5,6 m²
- Női WC: 2,4 m²
- Ffi wc: 2 m2
- Tároló: 0,5m2
- Előtér: 1,5m2
- TETŐTERASZ: 61m2

Ideális kisebb cégnek, szolgáltató irodának vagy befektetésnek!

- 1. emeleti elhelyezkedés – könnyű megközelítés
- Liftes épület
- Letisztult, modern belső terek
- Nagy, világos irodatér

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

- Talajszondás hőszivattyús rendszer
- Fan-coil hűtés + korszerű fűtés
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók
- Motoros zsaluzia árnyékolás
- Energiahatékony működés

ELHELYEZKEDÉS

- Belvárosi, frekventált lokáció
- Közvetlen közelben szolgáltatások, vendéglátás
- Jó megközelíthetőség
- Üzleti szempontból ideális környezet

LEHETSÉGES FUNKCIÓK pl:

- ügyvédi iroda
- könyvelő / tanácsadó iroda
- startup / kreatív stúdió
- rendelő vagy szolgáltató egység

Ez az iroda egy kompakt, modern és energiahatékony munkatér, amely:

- kiváló lokációval
- jól használható alaprajzzal
- prémium műszaki háttérrel
biztosít stabil alapot bármilyen üzleti tevékenységhez.

Az eladási ár nettó+Áfa, Shell&Core kivitelben értendő!

Érdeklődj most, és indítsd el vállalkozásodat egy valóban profi környezetben
Projekt bemutatása

Debrecen központjában modern társasházban kínálunk magas műszaki tartalmú, új építésű, prémium minőségű, okos otthonokat!

Az eladási ár tartalmazza a lakás, a hozzá tartozó tároló, terasz és a kizárólagos használatú kertrész árát, a fizetendő ÁFÁ-t, valamint az adásvétellel kapcsolatos ügyvédi díjat.

Prémium műszaki tartalom:

Okosotthon vezérlés:
A SmartNode okosotthon rendszerrel a fűtés, hűtés és árnyékolás távolról is egyszerűen vezérelhető, energiatakarékos működéssel.
Személyre szabható hőkomfort:
Fan-coil rendszerrel szabályozható fűtés és hűtés, valamint egyenletes hőeloszlást biztositó padlófutés az egész lakásban.
Víz–víz hőszivattyú:
Talajszondás megoldás, amely megújuló energiával biztosítja a gazdaságos fűtést és hűtést.
Napelemes rendszer:
Napelemekkel támogatott energiaellátás a fenntartható működés és alacsonyabb költségek érdekében.
Motoros zsalúzia:
Okosotthon rendszerrel vezérelhető, automatizált árnyékolás a nagyobb komfort és az energiahatékony működés érdekében.
Riasztó előkészítés:
Előkészített rendszer a biztonságos, könnyen telepíthető riasztóhoz.
Videó kaputelefon:
Modern beléptető rendszer videós azonosítással a biztonság érdekében.
Személyfelvonók:
Két lift, köztük nagy teherbírású felvonó a kényelmes használatért.

Főbb jellemzők:

32 db lakás (nappali + 1 vagy 2 szoba)
5 emeletes, liftes épület (2 lift)
Zöldtető és modern homlokzat
1 vendéglátó egység + 6 iroda

Kényelem és elhelyezkedés:

Földszinti lakásokhoz privát kertkapcsolat
Kerékpártároló a telken belül
Parkolás közeli mélygarázsban
Belvárosi lokáció – minden karnyújtásnyira

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, ahol a modern technológia és a kiváló elhelyezkedés találkozik.

Érdeklődj most, és válaszd ki új otthonodat elsőként!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 3. emelet