Eladó ipari ingatlan

Debrecen

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiváló kereskedelmi ingatlan eladó Debrecen egyik legfrekventáltabb gazdasági-üzleti zónájában!

Az ingatlan főbb jellemzői
Ez a prémium ingatlan egy kereskedelmi szalonból, modern műhelyekből és egy akár fejlesztésre is alkalmas telekből áll. Az elhelyezkedés, a modern infrastruktúra és a hatalmas telekterület miatt az ingatlan tökéletes választás autószalonok, logisztikai központok, vagy bármilyen kereskedelmi, illetve ipari tevékenység számára.

-Telkek összmérete:16 744 m²
-Épületek területe: 3000m2
- Szalon és irodák: 826 m²
- Műhelyek és raktárak:2100m²
- Fejlesztési telek: 10 000 m²
- Parkolási lehetőség: 90 férőhely, rendezett térkövezett udvarral és könnyű tehergépjárművek számára kialakított szekcióval.

Főbb felépítmények és infrastruktúra

Szalon és irodák
- Építés éve: 2002, többször modernizált és korszerűsített.
- Padlófűtés a szalonban, radiátorokkal kiegészített irodai területek.
- Háromrétegű hőszigetelt üvegfalak a maximális energiahatékonyság érdekében.

Szerelőműhelyek és raktárak

Teljesen felszerelt, modern műhelyek
- 10 szerelőállomás, köztük:
- 1 vizsgasor
- 2 elektromos szerelő műhely
- 3 karosszéria-lakatos munkaállomás
- 2 fényező állomás és egy fényezőfülke
- 1 hajtópados diagnosztikai állomás
- 2 hidraulikus emelő
- Autómosó: 1 önálló egység a telephelyen.
- A telek hátsó része (10.000 m²) teherautók tárolására, mezőgazdasági vagy ipari használatra alkalmas, 3,5 tonnás járművek fogadására tervezve.

Fenntarthatóság és energiahatékonyság
-Tetőre szerelt 50 kW-os napelemrendszer, amely jelentősen csökkenti a működési költségeket.
- Fűtés: 2 Buderus típusú gázkazán biztosítja az épületek hőellátását, a műhelyekben Blotherm hőlégbefúvók üzemelnek.

Elhelyezkedés és piaci előnyök
Az ingatlan Debrecen egyik legforgalmasabb útvonalán helyezkedik el, tökéletes hozzáféréssel a városközpont, a környező ipari parkok, valamint a BMW gyár és más nagy ipari szereplők irányába.

Kiemelt helyszíni előnyök

1. Stratégiai elhelyezkedés: Az ingatlan közvetlenül a fő közlekedési útvonalak mentén található, ami gyors megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek és a logisztikai partnerek számára.
2. Fejlesztési potenciál: A további 10 000 m²-es fejlesztési terület akár lehetőséget kínál további épületek vagy ipari létesítmények kialakítására.
3. Üzleti láthatóság: A forgalmas főút menti elhelyezkedés növeli az ingatlan láthatóságát és vonzerejét, ami különösen fontos egy kereskedelmi vállalkozás számára.

További előnyök
Az ingatlan a környező kereskedelmi egységek, benzinkutak és közlekedési szolgáltatók közelében helyezkedik el, ami kényelmes hozzáférést biztosít a vásárlók és szolgáltatók számára egyaránt.

Piaci és gazdasági szempontok
- A vállakozás telephelye már most is jelentős forgalmat bonyolít, és tovább bővíthető a növekvő piaci igények kielégítésére.
- A fő út és a környező ipari területek gazdasági növekedése hosszú távon garantálja a befektetés értékének emelkedését.

Irányár : 1,55 milliárd Ft
Ez az ár magában foglalja a teljes kereskedelmi infrastruktúrát és a fejlesztési potenciált, amely egyedülálló lehetőséget kínál bármilyen üzleti vagy ipari vállalkozás számára.

*****

Excellent commercial property for sale in one of Debrecens most sought-after economic-business zone!

Main features of the property

This premium property consists of a commercial salon, modern workshops and a plot of land suitable for development. The location, the modern infrastructure and the huge plot area make the property a perfect choice for car showrooms, logistics centres or any commercial or industrial activity.

-Total plot size:16 744 m²
- Total built in building area: 3000m2
- Salon and offices: 826 m²
- Workshops and warehouses:2100m²
- additional land: 10 000 m²
- Parking: 90 parking spaces, with a well-maintained paved courtyard and a section for light trucks.

Main structures and infrastructure

Salon and offices
- Year built: 2002, modernised and upgraded several times.
- Underfloor heating in salon, office areas with radiators.
- Three-layer insulated glass walls for maximum energy efficiency.

Installation workshops and storage rooms

Fully equipped, modern workshops
- 10 assembly stations, including:
- 1 test lane
- 2 electrical workshops
- 3 body-work stations
- 2 polishing stations and a polishing booth
- 1 diagnostic station with drive bench
- 2 hydraulic lifts
- Car wash: 1 independent unit on the site.
- The rear part of the site (10,000 m²) is designed for the storage of trucks, lorries or for agricultural or industrial use, with a capacity of 3.5 tonnes.

Sustainability and energy efficiency
-Roof-mounted 50 kW solar panel system, which significantly reduces operating costs.
- Heating: 2 Buderus gas boilers provide heat for the buildings and Blotherm heat pumps for the workshops.

Location and market advantages
The property is located on one of the busiest roads in Debrecen, with excellent access to the city centre, the surrounding industrial parks, the BMW factory and other major industrial players.

Key location advantages

Strategic location.
2 Development potential: The additional 10 000 m² of development land offers the possibility of additional buildings or industrial facilities.
3. Commercial visibility: the location on a busy main road increases the visibility and attractiveness of the property, which is particularly important for a commercial business.

Additional benefits
The property is located close to surrounding retail outlets, petrol stations and transport providers, providing convenient access for shoppers and service providers alike.

Market and economic considerations
- The companys site already generates significant turnover and can be further expanded to meet growing market demand.
- The economic growth of the main road and the surrounding industrial areas will guarantee an increase in the value of the investment in the long term.

Guide price : HUF 1.55 billion
This price includes the full commercial infrastructure and development potential, offering a unique opportunity for any business or industrial venture.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 07. Utoljára módosítva: 2025. 01. 07.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen