Eladó ipari ingatlan

Csenger

Eladó ipari ingatlan leírása

Stratégiai ipari bázis a román határnál! Hatalmas hűtőház komplexum Csengerben! (Irodablokk külön is kiadó!)

FRISSÍTÉS: A 497 nm-es iroda- és szociális részleg az ipari területtől függetlenül, KÜLÖN IS KIADÓ!

Kivételes logisztikai és ipari lehetőség Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében! Csenger ipari övezetében (GiP 1.2), a román határ közvetlen közelében, Nyíregyházától mindössze 85 km-re eladó egy a 2000-es években épült, sokoldalúan hasznosítható ipari komplexum (kivett major, hűtőház, gazdasági épület).

A több mint 3 hektáros terület és a professzionális hűtőházak határokon átnyúló kereskedelemre és nagyüzemi gyártásra lettek tervezve!

MIÉRT EZ A TÖKÉLETES IPARI KÖZPONT?

Gigantikus telekterület (32.227 nm): A szabályos téglalap alakú, hatalmas kiterjedésű telek kompromisszummentes területkihasználást és kamionos forgalmat tesz lehetővé.

Bővítési és fejlesztési potenciál: A telek 50%-os beépíthetőséggel és 12,5 méteres maximális építménymagassággal rendelkezik, ráadásul a szomszédos telkeken további vásárlási lehetőségek is adottak a jövőbeli terjeszkedéshez!

Korszerű infrastruktúra: Víz, áram és csatorna a telken belül, garantálva a zavartalan nagyüzemi működést.

A FELÉPÍTMÉNYEK RÉSZLETEZÉSE (Professzionális Hűtés és Gyártás):

1. Hűtőház (994 nm): 7 db hűtőkamrával felszerelve, amelyek gyors- és mélyfagyasztásra lettek optimalizálva.

2. Impozáns Hűtőház (1940 nm): 8 db modern hűtőkamrával, amelyek tekintélyes, 6-6,5 méteres belmagasságukkal ideálisak a hosszútávú, raklapos hűtött tároláshoz.

Modern Üzemcsarnok: Tökéletes helyszín ipari gyártás lebonyolítására.

Műszaki tartalom: Csúszásmentes, teherbíró beton aljzatok, szendvicspanel falazat és korszerű, hőszigetelt nyílászárók garantálják a maximális energiahatékonyságot.

KÜLÖN IS BÉRELHETŐ: Iroda- és Szociális Részleg (497 nm)
A komplexumhoz tartozik egy közel 500 négyzetméteres irodablokk, amely önállóan is kiadó! A XXI. századi elvárásoknak megfelelő modern irodák, tárgyalók és szociális helyiségek gondoskodnak a menedzsment és a dolgozók kényelméről, hatékony munkavégzéséről.

Ez a kivételes adottságú ingatlan ideális választás azoknak a nagyvállalatoknak és befektetőknek, akik egy magas színvonalú, azonnal munkára fogható és tovább bővíthető ipari létesítményt keresnek a régióban.

FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS:
Kedvezményes kamatozású hitelek és egyéb finanszírozási igények esetén az OTP Banki hátterével díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket irodánkban!

További kérdéseivel és a megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére, akár a hétvégén is!
Referenciaszám: M252967

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 09. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csenger