Eladó ipari ingatlan

Csehimindszent, Fő utca 41

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó egy komplex ingatlan Csehimindszent belterületén, a település központi részén, a Fő utcában. A bekerített, ipari, kereskedelmi, szolgáltatási tevékenységekre alkalmas telephely kamionnal, vagy más nehéz gépjárművel könnyen megközelíthető. A közvetlen környezetben élelmiszer bolt, általános iskola, óvoda, templom, és buszmegálló található.
A kizárólagosan használt terület nagysága összesen 11.374 m2, 1 helyrajziszámon, szilárd térkő, beton és aszfalt burkolattal, összesen 921 m2 alapterületű felépítménnyel, a felépítmények között tehergépjármű forgalomra, rakodásra alkalmas a terület. Az épületek bővíthetők.

A telephely használata teljesen biztonságos, könnyen megközelíthető. Összközműves, telefon-internettel, klímával, gondosan figyelve a környezetre.
A Kelet-Nyugati tájolású telephely területén számos parkolásra alkalmas terület van, ahol további parkolóhely alakítható ki.
A sík zöldterületek igényesen gondozottak, örökzöldekkel, bokrokkal, fákkal tarkított nyírt gyeppel borítottak. A terület nyugati végében lévő szántó területet jelenleg bérlő használja.
Épületek:
1. Irodaház lakórésszel: 2 szintes
- fölszinten 153 m2 irodarésszel (előtér, Wc kézmosóval, irodák, tárgyalók, teakonyha, közlekedő stb., felújított).
-emeleten összesen 153 m2-en 2db szolgálati lakással (felújítandó).

2. Melléképület összesen 69 m2-en (tároló helyiségek, garázs).

3. Üzemcsarnok: Könnyen átjárható, gyártási tevékenységre alkalmas üzemrész, irodák, tárolók, öltözők, szociális helyiségek, mosdók összesen 559 m2-en,).

4. Könnyűszerkezetes fém tároló 108 m2-en

Ár: 99.000.000.- Ft + ÁFA

Amennyiben olyan gazdasági társaság vásárolná meg az ingatlant, amely adókötelessé tételt választott ingatlan értékesítés és bérbeadás tekintetében, akkor a tranzakció fordított ÁFÁ-s ügylet lesz (az ÁFA összegét nem kell átutalni az eladónak). Ha magánszemély vagy olyan gazdasági társaság, amely nem választott adókötelessé tételt ingatlan értékesítés és bérbeadás tekintetében szeretné megvásárolni az ingatlant, akkor az ÁFA összegét meg kell fizetni eladónak.

A besorolása az ingatlannak: kivett üzem, irodaház és garázs, udvar, szántó.
Azonnal birtokba vehető!
Az épületek adottságából kiindulva több típusú vállalkozásra is alkalmas lehet.
Igény szerint a terület megosztható, a korábbi 4 helyrajzi szám visszaállítható, mely szerint kialakítható:
- irodaház melléképülettel
- üzemcsarnok
- beépítetlen terület
- szántó
Egyéb információkért, személyes megtekintés miatt keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csehimindszent, Fő utca 41