Eladó ipari ingatlan

Császár, Külterület

Eladó ipari ingatlan leírása

Egykori borászati üzem eladó!

Az élelmiszeripari üzem (borászat) a Komárom-Esztergom vármegyei Császár külterületén, Beszédes tanyán található.

Környezetében elsősorban mezőgazdasági hasznosítás célú ingatlanok helyezkednek el.

Az üzemben jelenleg szőlőfeldolgozás nem zajlik, csak időszakos bortárolásra hasznosítják.

Az ingatlan kivett üzem megnevezésű. Övezeti besorolása G-2, amely megfelel az ipari funkciónak. A jelenlegi beépítés szabályszerű, s  jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik, mivel a telek mérete lehetővé teszi, hogy további nagyobb alapterületű felépítmény kerüljön rajta elhelyezésre.

A telek  28 462 m2 alapterületű, míg a jelenlegi felépítmények nettó területe 2 698 m2.

Főbb épületei, építményei: két borászati csarnok a vele egybeépített irodaépülettel, feldolgozó épület, porta, tűzivíz tározó, hídmérleg és kerítés

vízellátás:

a volt TSZ major kútjából folyamatosan biztosított, a víziközmű rendszerre történő csatlakozás kiépítésre került, engedélyeztetése folyamatban van;

csatorna:

a kommunális és technológiai szennyvíz befogadására zárt

szennyvíztárolót létesítettek, ahonnan időszakos elszállítás történik. A

csapadékvíz felszíni elszikkasztású, illetve elvezetésű;

földgáz:

kisnyomású betáplálás került kiépítésre. Gázfelhasználók a hőellátó és a technológiai berendezések;

elektromos energia:

középfeszültségű légvezetékes hálózati betápláláson biztosított. A 20/0,4 kV feszültségszintű oszloptranszformátor az ingatlan területén található, a belső elosztás 0,4 kV-os feszültségszinten történik.

Rendelkezésre álló elektromos teljesítmény 3*400 A;

További hasznosítási lehetőségek lehetnek logisztikai jellegű, egyéb üzem, telephely, munkásszállás stb.

A feltűntetett vételárnak Áfa vonzata nincs!

Bővebb információkért várom hívását munkanapokon 8:00-18:00 között, vagy írásos üzenetét.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 10. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Császár, Külterület