Eladó ipari ingatlan

Császár, Külterület

Eladó ipari ingatlan leírása

Egykori borászati üzem eladó!

Az élelmiszeripari üzem (borászat) a Komárom-Esztergom vármegyei Császár külterületén található.

Környezetében elsősorban mezőgazdasági hasznosítás célú ingatlanok helyezkednek el.

Az üzemben jelenleg szőlőfeldolgozás nem zajlik, csak időszakos bortárolásra hasznosítják.

Az ingatlan kivett üzem megnevezésű. Övezeti besorolása G-2, amely megfelel az ipari funkciónak. A jelenlegi beépítés szabályszerű, s jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik, mivel a telek mérete lehetővé teszi, hogy további nagyobb alapterületű felépítmény kerüljön rajta elhelyezésre.

A telek 28 462 m2 alapterületű, míg a jelenlegi felépítmények nettó területe 2 698 m2.

Főbb épületei, építményei: két borászati csarnok a vele egybeépített irodaépülettel, feldolgozó épület, porta, tűzivíz tározó, hídmérleg és kerítés

vízellátás:

a volt TSZ major kútjából folyamatosan biztosított, a víziközmű rendszerre történő csatlakozás kiépítésre került, engedélyeztetése folyamatban van;

csatorna:

a kommunális és technológiai szennyvíz befogadására zárt

szennyvíztárolót létesítettek, ahonnan időszakos elszállítás történik. A

csapadékvíz felszíni elszikkasztású, illetve elvezetésű;

földgáz:

kisnyomású betáplálás került kiépítésre. Gázfelhasználók a hőellátó és a technológiai berendezések;

elektromos energia:

középfeszültségű légvezetékes hálózati betápláláson biztosított. A 20/0,4 kV feszültségszintű oszloptranszformátor az ingatlan területén található, a belső elosztás 0,4 kV-os feszültségszinten történik.

Rendelkezésre álló elektromos teljesítmény 3*400 A;

További hasznosítási lehetőségek lehetnek logisztikai jellegű, egyéb üzem, telephely, munkásszállás stb.

A feltűntetett vételárnak Áfa vonzata nincs!

Bővebb információkért várom hívását munkanapokon 8:00-18:00 között, vagy írásos üzenetét.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Császár, Külterület