Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ 589 NM-ES SOKOLDALÚ PINCE ÉS FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZ - KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, 589 nm-es, száraz és kiváló műszaki állapotú pincét, amely számtalan üzleti, ipari vagy tárolási célra alkalmas. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy felújított, szigetelt, 63 nm-es lakóház is.

A PINCE FŐBB JELLEMZŐI
Alapterület: 589 nm
Falazat és boltozat: kőzet
Szelvényalak: sík
Belmagasság: 3,7 m
Főte vastagság: 5?6 m
1 bejárattal rendelkező táró
Középen pillérosztással kialakított tára
Az első és utolsó pilléreknél falazott boltív
?F? jelű vasbeton gerendás megerősítés
80?100 cm átmérőjű szellőző kürtők biztosítják a kiváló szellőzést
A szellőző rendszer megfelelően működik
Száraz, nedvességtől mentes állapot
Megfelelő világítás
Összközműves
Ipari áram
Hűtőkamra kialakítva

A pince a hegy belsejében helyezkedik el, elszeparálva a lakóháztól, így kiválóan alkalmas olyan tevékenységekre is, ahol fontos a zavartalan működés vagy az állandó hőmérséklet.

FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEK

Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, például:
-gombapince - ez volt kkorábban
borospince
sör- vagy borhordós érlelés
pálinka vagy egyéb italok tárolása
élelmiszer-raktár
webshop raktár
szezonális áruk tárolása
építőanyag vagy szerszám raktár
szerverterem
zenekari próbaterem
filmstúdió
escape room kialakítása
száraz irattár
feldolgozó üzem (pl. savanyítás, aszalás)
egyéb ipari vagy logisztikai tevékenység

A HOZZÁTARTOZÓ HÁZ

A pince mellett található egy:

63 nm -es felújított lakóház, 2 szobás
szigetelt kivitel
gázkazános fűtés
okos ház - hűtés, fűtés, világítás, kamera rendszer távolról irányítható
tulajdoni lap szerint: kivett lakóház és udvar
telekméret: 324 nm

Az ingatlan egyedi lehetőséget kínál vállalkozás, befektetés vagy speciális tárolási célok megvalósítására. Ritka adottságú pince kiváló műszaki paraméterekkel és különálló lakóházzal!

Referencia szám: M329872

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület