Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

EGY IGAZÁN KOMPLEX INGATLAN!! BEFEKTETŐKNEK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BÉRBEADÓKNAK, GAZDÁLKODÓKNAK, KERESKEDŐKNEK.....LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA!

Budapest 22.kerülteben a Baross-Gábor telep részen 1066m2-es összközműves telken 110m2 lakóterületű KÉT LAKÁSRA osztott, FELÚJÍTANDÓ állapotú családi ház eladó. A két lakás külön bejárattal rendelkezik és jogilag különválaszthatók TÁRSASHÁZI ALAPAÍTÓ OKIRAT elkészítésével. Az ingatlanok használhatók, akár IRODÁNAK , egymástól függetlenül BÉRBEADHATÓK, vagy akár KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE is alkalmasak. Az övezetben üzleti, kereskedelmi, növénytermesztéssel kapcsolatos tevékenység folytatható. A TELEKRE elhelyezkedéséből adódóan, a jelenlegi épület lebontása utca akár IKERHÁZ IS ÉPÍTHETŐ.

Az első ház 80m2 lakóterületű 2 hálószoba, étkező, konyha, kamra, mosókonyha, fürdőszoba elosztású.
A hátsó ház 31m2 lakóterületű szoba, konyha, fürdőszoba elosztású, kapcsolódik hozzá egy 20m2 garázs, illetve tárolásra alkalmas melléképület.

A két ingatlan fűtése Valliant gázkazánról üzemel radiátoros leadókon keresztül. A házak tégla falazattal épültek, műanyag és fa nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlanra ipari áram bevezetésre került. Az egyik lakásra NAPELEM is telepítésre került, jelenleg használaton kívül van.

A telken több gépkocsi számára van parkolási lehetőség, két fedett autóbeálló is kialakításra kertült az egyik magassága 3,2m ahova akár TEHERGÉPJÁRMŰVEL is van beállási lehetőség.

A telken található egy 420m2-es mészkő PINCE RENDSZER két bejárattal, akár gépkocsival be lehet hajtani. A belmagassága 2,5-5,2 m között változik. A pincébe víz bevezetésre került, illetve a fűtésrendszer került kiépítésre, ami jelenleg nem üzemel, de helyreállítható. A pince felett kapott helyet egy kazánház, vizesblokkal.

Az ingatlan hátsó részében a pince fölött egy betonozott kb 200m2 telekrész található ahol jelenleg fóliasátor vázak vannak. Mezőgazdasági tevékenység esetén hasznosítható, vagy akár egy délnyugati fekvésű kertrész is kialakítható ezen a területen.

Az ingatlan megközelíthetőség szempontjából kiváló helyen található, csendes aszfaltozott utcában, több budapesti járat buszmegállója 50m-en belül. M7-es autópálya pár perc alatt elérhető. Budapestre való bejutás gépkocsival 10 perc.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület