Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXI. kerület, Gyártelep

Eladó ipari ingatlan leírása

A 24.000 m²-es, négyhajós ipari csarnok egy 36.342 m²-es saját használatú területen helyezkedik el. Kiváló megközelíthetőséggel az M0 körgyűrű, a Freeport konténerterminál és a fő kereskedelmi útvonalak irányába. Az ingatlan részbeni megvásárlására is van lehetőség, a lehetséges konstrukciókról telefonon tudunk részletes tájékoztatást adni.

Az ingatlan ideális választás lehet logisztikai központ, gyártóbázis, raktár, nagykereskedelmi központ vagy hosszú távú ipari befektetés céljára.

Kiemelt előnyök

* 24.000 m² ipari csarnokterület
* 10 méteres szabad belmagasság
* 7,5 méteres emelési magasság
* 6 t/m² padlóterhelhetőség
* Négyhajós kialakítás
* Azonnal birtokba vehető
* Jelenleg nincs bérlő
* Világos, nagy légterű belső terek
* Konténer irodák és öltözők kialakítva
* Jó műszaki állapot
* A tetőszerkezet és vízellátó rendszer részben felújított
* 24 tonnás tehergépjármű forgalom számára is könnyen megközelíthető

Intermodális logisztikai adottságok

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes intermodális kapcsolatrendszer, amely ritka lehetőséget biztosít ipari és logisztikai szereplők számára.

* M0 körgyűrű: kb. 7 km
* Freeport Container Terminal: kb. 1,5 km
* Közvetlen kapcsolat a Csepel Ipari Vágányhálózathoz (227-es iparvágány)
* Budapest belváros: kb. 8 km
* Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér: kb. 22 km


Műszaki és bejutási paraméterek

A telekre két nagyméretű tolókapun keresztül lehet bejutni, az épület megközelítését pedig összesen:

* 8 óriáskapu
* valamint 2 normál méretű bejárat biztosítja.

A csarnokban korábban kötöttpályás darurendszer működött. Bár maga a daru már nem található meg, a darupálya sínek továbbra is rendelkezésre állnak, így a rendszer igény esetén könnyen visszaépíthető vagy alternatív ipari célokra hasznosítható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep