Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXI. kerület, Gyártelep

Eladó ipari ingatlan leírása

3018 M2-ES RAKTÁR ELADÓ A XXI. KERÜLETBEN, CSEPEL IPARI RÉSZÉN

-----
3018 SQM WAREHOUSE FOR SALE IN DISTRICT XXI, IN THE INDUSTRIAL AREA OF CSEPEL
For English please scroll down or search on the English website(s)!
-----

Ha több teret, nagyobb kapacitást és rugalmas működési lehetőségeket, valamint versenyképes árat keres, ez az ingatlan megoldást jelent!

FUNKCIÓK – TELJES KÖRŰ IPARI, LOGISZTIKAI FELHASZNÁLÁS
Ez a 3000 m2-es ipari ingatlan tökéletesen alkalmas raktározásra, gyártásra, sokrétű ipari tevékenységre.
Az 1920 m2-es telken lévő, 3018 m2 összterületű ingatlan – az alaprajzokon látható elrendezésben – 3 szinten biztosít nagy belmagasságú tereket.
FÖLDSZINT: 1767 m2, melyből 1290 m2 óriási csarnoktér. Az aszfaltozott csarnokban a falak melletti 9 méteres belmagasság és 14 méteres teljes belmagasság magas állványrendszerek vagy nagy gépsorok elhelyezésére is gond nélkül alkalmas.
4 m magas és 5 m széles kapuja kamionoknak is tökéletes.
A csarnok mögött 3,7 m belmagasságú raktárak helyezkednek el.
EMELET: a 451 m2-es terület ideális adminisztratív háttérnek, logisztikai koordinációs központnak, üzemirányításnak, itt irodahelyiségek, öltözők, kiegészítő raktárterek találhatóak.
PINCESZINT: A beton aljzatú, műhelynek, gépészeti tereknek, további raktározásnak és speciális ipari funkcióknak tered adó, 800 m2-es pinceszint egyik felében 5, másik felében 3 méteres a belmagasság.

KÖZMŰVEK ÉS IPARI ADOTTSÁGOK – MŰSZAKI HÁTTÉR
Az ipartelep infrasturktúrája, nagy közműkapacitása komoly forgalmat lebonyolító vállalkozásokat is kiszolgál.
Rendelkezésre áll ipari áram, víz és csatornakiépítés.
Az épület extrém tartós vasbeton-acél szerkezetű, tégla kitöltéssel, fém nyílászárókkal.
Az aljzatok masszív alapot adnak akár nehézgépeknek is.

LOKÁCIÓ – TÖKÉLETES MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Az ingatlan össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában van, a saját belső úthálózattal rendelkező ipartelep személy- és tehergépjárművel a Csepeli gerincúton könnyen megközelíthető.
A H7-es HÉV és több buszjárat közelsége miatt kíváló a tömegközlekedés is.
Díjmentes, nagy befogadóképességű parkolóövezet áll rendelkezésre.

KINEK AJÁNLOM
Az ingatlan ideális bármilyen ipari tevékenységre, gyártásra, raktározásra.
Alkalmas többek között géptelepítésre, gyártóüzemnek, logisztikai központnak, nagykereskedelmi raktárnak, ipari szolgáltató cégnek, csomagolástechnikai cégnek, e-kereskedelmi központnak, miközben az emeleti irodák biztosítják a szükséges háttér-infrastruktúrát.

Az ingatlan tulajodonosa magánszemély, a vételárat áfa nem terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp

=====

3018 SQM WAREHOUSE FOR SALE IN DISTRICT XXI, IN THE INDUSTRIAL AREA OF CSEPEL

If you are looking for more space, higher capacity, flexible operational possibilities and a competitive price, this property is the solution!

FUNCTIONS – FULL-SCALE INDUSTRIAL AND LOGISTICS USE
This 3000 sqm industrial property is perfectly suitable for storage, manufacturing, and diverse industrial activities.
The property, located on a 1920 sqm plot with a total floor area of 3018 sqm – arranged as shown in the floor plans – provides large, high-ceiling spaces on 3 levels.
GROUND FLOOR: 1767 sqm, of which 1290 sqm is an enormous hall area. In the asphalt-floored hall, the 9-meter ceiling height along the walls and the total height of 14 meters allow for installing high racking systems or large machinery lines without any difficulty.
Its 4-meter-high and 5-meter-wide gate is perfect for trucks as well.
Behind the hall there are storage rooms with a ceiling height of 3.7 meters.
FIRST FLOOR: the 451 sqm area is ideal for administrative operations, a logistics coordination center, or production control; here you will find office spaces, changing rooms, and additional storage areas.
BASEMENT LEVEL: The 800 sqm basement with a concrete floor is suitable for workshops, mechanical rooms, additional storage, and special industrial functions. One half has a 5-meter ceiling height, the other half 3 meters.

UTILITIES AND INDUSTRIAL FEATURES – TECHNICAL BACKGROUND
The industrial estate’s infrastructure and large utility capacity can serve businesses with substantial traffic.
Industrial electricity, water, and sewage are available.
The building is constructed with an extremely durable reinforced concrete–steel structure, brick infill, and metal doors and windows.
The floors provide a solid base even for heavy machinery.

LOCATION – EXCELLENT ACCESSIBILITY
The property is located in a zone accessible with no weight restrictions; the industrial estate itself has an internal road network and can be easily reached via the Csepel main road by both passenger cars and trucks.
Public transport is also excellent due to the proximity of the H7 suburban railway and several bus lines.
A large, free parking area with high capacity is available.

WHO I RECOMMEND IT TO
The property is ideal for any industrial activity, manufacturing, or storage.
It is suitable, among others, for machinery installation, a production plant, a logistics center, a wholesale warehouse, an industrial service company, a packaging technology company, or an e-commerce center, while the offices on the upper floor provide the necessary supporting infrastructure.

The property is owned by a private individual; the purchase price is not subject to VAT.

For more information and to schedule a viewing, please contact me. I answer the phone at any time, and if I cant, I will always call you back and respond to all mail:

Phone: +36 70 63 73 773
E-mail: parti.aniko@varos.hu
Also available on: Viber, Messenger, WhatsApp
=====

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 17. Utoljára módosítva: 2026. 01. 17.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep