Eladó ipari ingatlan
Budapest, XXI. kerület, Gyártelep

500 000 000 Ft500 M Ft 165 289 Ft/m2
3025 m2

Részletes adatok

Telekméret: 4978 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Az eladás tárgyát képező telephely a főváros XXI. kerületben, Csepelen, ipari zónában, a városközponttól déli irányban, kb. 10 km-re helyezkedik el. Csepel Budapest egyik jelentős ipari központja, hosszú múltra visszatekintő gyártási és logisztikai szempontból. A környéken számos ipari és termelőüzem, raktár, valamint szolgáltató tevékenységet folytató vállalkozás működik, így az infrastruktúra kifejezetten az ipari és kereskedelmi tevékenységek igényeihez igazodik.
Az ingatlan nagy előnye, hogy célforgalommal törtnő megközelítés esetén teherforgalom korlátozás nélküli szakaszon található, így az ingatlan teherautóval történő megközelítése is lehetséges. Ezen korlátozás időbeli hatálya egész napra vonatkozik, így akár éjszakai áruszállítás is lehetséges. Az M0-ás autópálya le- és felhajtója 10, míg a belváros 19 perc alatt elérhető autóval.

Telek mérete: 4,978 m2
Összes hasznos alapterület: 3,025 m2
Az ingatlan saját kapuval lekerített ipari zónában található. Szilárd burkolatú úton megközelíthető, parkolás a csarnok előtt lehetséges. A telek szabálytalan sokszög alakú egyetlen raktár/műhely funkciójú, az 1970-es években épült csarnok helyezkedik el rajta.

Helyiségek:
Üzemcsarnok1,975 m2; belmagasság: 7,5 m
Irodák294 m2; belmagasság: 2,7 m
Galéria756 m2; belmagasság: 3 m
Összes hasznos alapterület: 3,025 m2

- A telek szabálytalan sokszög alakú.
- A területen áthalad egy a közforgalom számára megnyitott út, emiatt a telekrész önmagában nem teljesen körbekerített.
- 2018-ban kialakításra került egy apartman/bemutatóterem, jelenleg irodai funkciót lát el.
- 2022-ben befejezésre került egy galéria, mely acélvázas szerkezetű, nagy teherbírású, 30 mm-es OSB vel burkolt, alapanyag tárolásra használt, teherbírása 1 tonna / m2.
- Ezen felül a telken térkövezett területen sátor- és konténer raktár kialakított, mely nincsen beszámítva az alapterületbe.

Elvégzett felújítás:
- 2006-ban új tetőborítást kapott az épület, illetve korszerű műanyag nyílászárók kerültek az épület egyes részeire.
- 2015 és 2018 között felújításra került a teljes szociális blokk, valamint az irodák egy része.
- Az épületet 2018-ban légkondicionáló- illetve légtisztító rendszerrel is felszerelték.
- A teljes csarnok aljzat felújított, ipari műgyanta burkolatot kapott (1400 m2).
- 2022-ben az új gépek alatt gépalap készült, valamint befejezésre került a már korábban említett galéria.
- Az épület bejárat része felett előtető építése kezdődött 2022-ben (kb. 200 m2).
- További szabad terület bérbeadott, parkolóként hasznosított.

- Az ingatlan vasbeton pillérvázzal rendelkezik tégla kitöltéssel, valamint vasbeton gerendás vakolt födémmel, tégla válaszfalakkal, hőszigetelő homlokzatvakolatokkal.
- Az ingatlan fűtése földgázzal történik, cirkó radiátorokkal.
- Teljes üzemterületet figyelő kamera és riasztó rendszer kiépített, ablakok ráccsal védettek.
- Az ingatlan összközműves, valamennyi közmű esetén biztosított az önálló mérés: a gáz önálló közműbekötéssel működik, a víz és az elektromos áram almérőkön keresztül fogyasztható.
- Az épületben tűzivíz rendszer is működik

Nettó irányár: 500.000.000 HUF + ÁFA
Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 04. Utoljára módosítva: 2025. 10. 21.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Gyártelep m² ár
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
165 e Ft
238 e Ft 31%
306 e Ft 46%
2753 e Ft 94%
Ennek az ára
Gyártelep átlagár
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
500 M Ft m Ft
243.7 m Ft -105%
243.9 m Ft -105%
222.3 m Ft -125%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

69.9 M Ft
2 + 1 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület

320 M Ft
5 szoba
221 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

43 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

231.25 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület, Gyártelep, Színesfém utca

300 M Ft
2300 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület

350 M Ft
1000 m²
1000 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület

2850 M Ft
36000 m²
17504 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

71.9 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület, Gyártelep, Mansfeld Péter utca

140 M Ft
507 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

172 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület

870 M Ft
3299 m²
1990 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület, Gyártelep

380 M Ft
7000 m²
2300 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

93.5 M Ft
2 + 2 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület, Gyártelep

549.9 M Ft
4000 m²
2000 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület, Gyártelep, Mansfeld Péter utca

46 M Ft
100 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest

76.9 M Ft
4 szoba
71 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület

46 M Ft
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

85 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület, Gyártelep

450 M Ft
1691 m²
969 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XXI. kerület, Gyártelep

300 M Ft
2984 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadi

14.9 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

25.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Álmosd

13.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

9.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

34.9 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonberény

115.259 M Ft
5 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

430 M Ft
4 szoba
274 m2