Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXI. kerület, Teller Ede

Eladó ipari ingatlan leírása

Csepel Művek területén 1430 m² , modern és magas műszaki , minőségi tartalommal rendelkező ipari csarnok eladó.

Igényesen kialakított bemutatóterem, ügyfélfogadó , tárgyaló helyiség,konyha , mellékhelyiségek, zuhanyzó.

Műszaki tartalom:
Csarnok : 1268 m2 Iroda : 162 m2
Minősített, hivatalos állványrendszer / benne van az árban
Padlófűtés a teljes csarnokban és egyéb helyiségekben is
Automata ipari kapu + külön ügyfél bejáró
Két nagy teljesítményű hőszivattyú
Kamerarendszer, riasztó, tűzérzékelők
Fűthető raktár- és irodaterek

1930-as években épült, 2023-24-ben teljes belső felújításon esett át.
Összközműves: áramellátás 3db „oszlopról” (1 db 3 fázis 80 A, 2 db 3 fázis 32 A)
Használati meleg víz ellátás: Villanybojler

Gépészeti eszközök: Riasztó, Belső kamera, Tűzérzékelők;
Fűtés: raktár és iroda 2db LW 300 (60 kW) hőszivattyú, padlófűtés + ipari Daikin klímák az iroda részben.
Polikarbonát tető világítók, új, szigetelt, szolár-védett; tető teljesen szigetelt
Nyílászárók újak, hőszigetelő-kétrétegű üvegezéssel

Egyéb előnyök:
Külön is megközelíthető / két utcáról
300 m2 raktár leválasztható / 1268 m2 részét képezi
Itt szintén önálló iroda, konyha, kézmosó, mellékhelyiség - Külön vízóra - Fűthető (padlófűtés)

- Jól hasznosítható belső terek
- Modern infrastruktúra, energiatakarékos megoldások
- Használati megosztás készült - igény szerint hitelezhető / Széchenyi hitel
- Áfa nincs
- Kisebb raktár terület is vásárolható
- Eladasi ár irányár, alkuképes
Ha hitelre van szüksége vásárláshoz, bővítéshez vagy felújításhoz
, szívesen segítek a legjobb konstrukció kiválasztásában, bankfüggetlen tanácsadással cégeknek, magánszemélyeknek egyaránt.
A szolgáltatás díjmentes, akár a nálam kínált ingatlan, akár más ingatlan mellett dönt .

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 14. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, Teller Ede