Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXI. kerület, Mag utca

Eladó ipari ingatlan leírása

Cégközpont, iroda, raktár és műhely egy helyen 541 m²-es telephely eladó Csepelen

Eladásra kínálunk Budapest XXI. kerületében, a Mag utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlant, amely számos vállalkozási tevékenység számára ideális választás lehet.

Az ingatlan összesen 541 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely 963 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy az adminisztratív, raktározási, logisztikai és műhelyfunkciók egy helyen működtethetők, így jelentősen leegyszerűsíthető a vállalkozás napi működése.

Kiváló lokáció

Az ingatlan könnyen megközelíthető, mégis kiváló üzleti környezetben helyezkedik el.

A Boráros tér felé közlekedő HÉV néhány megállóra található
Az M0-s autóút autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető
A Tesco áruház mindössze 100 méteren belül található
Kiváló közlekedési kapcsolatok Budapest és az agglomeráció irányába

Műszaki tartalom

Az épület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, és szinte azonnal használatba vehető.

10 cm vastag külső hőszigetelés
Új tetőszigetelés
Korszerű műanyag nyílászárók
Gázkazános központi fűtés
Riasztó- és kamerarendszer
Távfelügyeleti rendszer
96 Amper ipari áramellátás
Összkomfortos kialakítás
3 méter magas acélkerítéssel körbevett biztonságos telephely

A telken található egy további, 100 m²-es könnyűszerkezetes épület, amely raktárként, műhelyként vagy egyéb üzleti célra szintén kiválóan hasznosítható.

Földszint logisztika, raktározás és műhely

A földszint kialakítása elsősorban operatív és ipari tevékenységek kiszolgálására alkalmas.

180 m² raktárterület
80 m² műhelyrész
Öltöző
Zuhanyzó
WC
Pince / tárolóhelyiség
Lépcsőház

A kialakítás lehetővé teszi raktározási, logisztikai, szerviz- vagy könnyűipari tevékenységek hatékony működtetését.

Emelet modern irodatér

Az emeleti szint teljes egészében irodai és adminisztratív funkciók ellátására alkalmas.

Konyha és étkező
6 különálló, klimatizált irodahelyiség
WC blokk
Zuhanyzó blokk

A klimatizált irodák kellemes munkakörnyezetet biztosítanak, így a vezetői, ügyfélszolgálati vagy adminisztratív feladatok egy helyen végezhetők.

Parkolás és megközelítés

A telephely kialakítása a mindennapi üzleti működést szolgálja.

Több személyautó számára kialakított parkolóhely
Teherautóval történő beállás megoldott
Rakodási lehetőség biztosított
Térkövezett udvar

Az udvaron belül és az épület környezetében is több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség.

Kinek ajánljuk?
Cégközpontnak
Webáruházak logisztikai központjának
Szerviz- és műhelytevékenységre
Raktározási és kereskedelmi célokra
Szolgáltatóközpontnak
Könnyűipari tevékenységre
Befektetőknek bérbeadási céllal
Miért különleges?

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól elkülönülő funkcionális kialakítás. A földszinti raktár- és műhelyterületek, valamint az emeleti irodai rész tökéletesen elválasztják az operatív és adminisztratív tevékenységeket.

A kiváló lokáció, a jelentős elektromos kapacitás, a biztonságos telephely és a sokoldalú hasznosíthatóság egy olyan vállalkozási központot eredményez, amely hosszú távon is stabil alapot biztosíthat egy fejlődő vállalkozás számára.

Legyen szó cégközpontról, webáruházról, logisztikai bázisról, szervizről vagy műhelyről, ez az ingatlan számos üzleti modell számára kínál kiváló megoldást.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, Mag utca