Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXI. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó telephely - hőszigetelt gyártócsarnok, műhely, bemutatóterem + külön telek (összesen 2000 nm terület).
Csarnok irányár: 310 M Ft + áfa.
Telek irányár: 40 M Ft + áfa. Egyben és külön is eladó.

Eladó a Csepel Művek területén egy kiváló műszaki állapotú, hőszigetelt, közel 1000 nm-es csarnoképület, valamint egy különálló, 1000 nm-es telek. A helyszín tömegkorlátozás nélkül megközelíthető, logisztikailag ideális elhelyezkedésű.

Az épület főbb jellemzői:
befoglaló méret: kb. 60 × 15 m, tégla főfalazattal.
Hőszigetelés: 10 cm fal-, 20 cm tetőszigetelés + 10 cm szendvicspanel tető (2020-2022).

Tetőbevilágítók: hőszigetelt kivitel, kiváló fényviszonyok (2020- 2021).

Öt különálló egység, belül átjárható,
4 motoros szekcionált garázskapu, az 5. rész külön bejárati ajtó.

Funkció jelenleg: 1/4 bemutatóterem + 3/4 gyártócsarnok.

A bemutatóteremben:

újszerű konyha (2020), .2 db 7 kW-os klíma (fűtés/hűtés).

Fűtés-hűtés -energia:

35 kW-os gázkazán (2024), 35 kW-os hőszivattyú (2023), radiátoros + fancoilos rendszer (fűtés/hűtés zónákra osztható).

18 kW napelem (2023) - szaldó elszámolással, éves villanyköltség gyakorlatilag nulla,
3 × 80 A ipari áram, tetszőlegesen bővíthető.

Helyiségek és kialakítás:

- bemutatóterem: 2 WC + dupla kézmosó,

-gyártócsarnok: 2 WC, kézmosó, zuhanyzó, öltöző,

- 75 nm galéria.

Magasnyomású levegőrendszer kiépítve.

Rakodás - logisztika,
a teljes épület hossza mentén fedett rámpa található,
mélység: 3 m.

Terület: 150 nm, ebből 42 nm oldalról is zárt.

3 rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott.

A különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfa

Bekerített rész: 889 nm, motoros kapuval.

Közmű: 3 × 16 A áram.

Tartozékok:

2 db magasított, új, 12 m-es konténer,

közöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal.

Terület 20 cm murvával fedve,
kiváló teherautó parkoló és kültéri tároló.

Plusz: 235 nm külön hrsz.-on lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik.

Összesen 1124 nm - 45% beépíthetőség - 505 nm építhető be igény esetén.

Tulajdoni és jogi háttér:
céges tulajdon.

Árak nettóban értendők

Osztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.
Kiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez.
3 rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott.

A különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfa

Bekerített rész: 889 m?, motoros kapuval.

Közmű: 3 × 16 A áram.

Tartozékok:

2 db magasított, új, 12 m-es konténer,

közöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal.

Terület 20 cm murvával fedve,
kiváló teherautó parkoló és kültéri tároló.

Plusz: 235 nm külön hrsz.-on lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik.

Összesen 1124 nm ? 45% beépíthetőség ? 505 nm építhető be igény esetén.

Tulajdoni és jogi háttér:
céges tulajdon.

Árak nettóban értendők

Osztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.
Kiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület