Eladó ipari ingatlan

Budapest, XIII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Fejlesztési telek a Göncz Árpád városközpont közelében – Kiváló beruházási lehetőség

Eladásra kínálunk a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén egy 336 m²-es építési telket. Az ingatlan elhelyezkedése és övezeti besorolása kiemelkedő potenciált biztosít társasházfejlesztők és intézményi beruházók számára egyaránt.

Telek adottságok és beépíthetőség
Az ingatlan Vt-M/Z-3 besorolású, településközponti vegyes övezetben található, amely rugalmas hasznosítást tesz lehetővé (lakó-, iroda- vagy kereskedelmi funkció):

Telekterület: 336 m²

Beépíthetőség: Bruttó 1686 m² szintterület alakítható ki.

Beépítési mód: Zártsorú, intenzív beépíthetőség.

Építménymagasság: Akár 30 méter, amely többszintes épület létesítését teszi lehetővé.

Utcafront: Kb. 15 méter szélesség.

Jelenlegi állapot: A területen egy bontandó épület található, így a fejlesztés rövid időn belül előkészíthető.

Lokáció és infrastruktúra
A Göncz Árpád városközpont vonzáskörzete Budapest egyik legkeresettebb irodai és lakóövezete:

Közlekedés: Kiváló infrastrukturális kapcsolatok; az M3-as metró és több villamosvonal mindössze néhány perc sétával elérhető. A belváros és az autópályák is gyorsan megközelíthetők.

Környezet: Modern irodaházak, megújuló lakóépületek, parkok és teljes körű szolgáltatási háttér (üzletek, egészségügyi központok) jellemzik a közvetlen szomszédságot.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális választás olyan ingatlanfejlesztőknek és befektetőknek, akik egy biztos értéknövekedésű, jól paraméterezhető területet keresnek a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelében.

Development Plot for Sale near Göncz Árpád City Center – District XIII

We offer for sale a 336 sqm construction plot in a rapidly developing area of District XIII. The property’s zoning and location offer outstanding potential for residential, office, or commercial development.

Key Development Features
Zoning: Vt-M/Z-3 (Central mixed-use zone).

Total Buildably Area: Gross 1,686 sqm of floor space can be established.

Height & Style: Closed-row construction with a maximum building height of up to 30 meters.

Frontage: Approx. 15-meter street front.

Current State: Includes a building to be demolished, allowing for a fresh start on development.

Location
Situated near the Göncz Árpád City Center and the Váci út office corridor. The area features excellent public transport (Metro M3, multiple tram lines) and a fully developed infrastructure with shops, services, and green parks nearby.

Várom megtisztelő hívását a részletes beépíthetőségi adatokért és a megtekintésért!

Telefonszám: ***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület