Eladó ipari ingatlan – Budapest, XI. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Nem minden vállalkozásnak van szüksége utcafrontra.

Van, amelyiknek prémium környezetre, igényes ügyfélkörre és modern infrastruktúrára van szüksége.

A Metrodom River lakóparkban két különböző méretű irodahelyiség érhető el megvásárlásra, amelyek a sétány felől közelíthetők meg. A helyiségek kiváló lehetőséget kínálnak olyan szolgáltatások számára, amelyeknek fontos a nyugodt, exkluzív környezet és a magas vásárlóerejű ügyfélkör.

ELÉRHETŐ MÉRETEK:
• 45 m² + 13 m²terasz
• 46 m² + 14 m²terasz

Az ár 27% áfát tartalmaz. Teremgarázshely vásárolható hozzá.

AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁS:
• esztétikai vagy egészségügyi központ
• kozmetika, szépségszalon
• ügyvédi vagy könyvelőiroda
• pénzügyi tanácsadó központ
• magánorvosi rendelő
• oktatási vagy fejlesztő központ
• coworking iroda vagy showroom

A Metrodom River Budapest egyik legizgalmasabb új fejlesztése a Duna-parton, ahol a modern építészet, a közösségi szolgáltatások és a prémium lakókörnyezet hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.

Amennyiben vállalkozásod számára különleges lokációt keresel, vagy befektetési céllal vásárolnál irodahelyiséget, kérd a részletes információkat és alaprajzokat.
Projekt bemutatása

Hazaérkezni ide olyan érzés, mintha lelassulna a világ. | átadás: 2027 tavasz | -5% rozsdaövezeti kedvezmény
Ez az Újbudai Duna-part jelenleg több ütemben épülő, de szolgáltatásaiban legerősebb lakóparkja. Az épületben saját fitneszterem és wellness vár – úgy töltekezel, mintha minden nap egy hotelbe érkeznél haza.

4 OK, AMIÉRT JÓ VÁLASZTÁS
belváros közeli elhelyezkedés, kiváló közlekedés
zöld, nyugodt környezet – valódi városi oázis
prémium szolgáltatások egy helyen
alacsony fenntartási költségek

FELSZERELTSÉG (az ár tartalmazza):
- Padlófűtés + fan-coil hűtés: a két legkényelmesebb megoldás, amire mindenki vágyik
- Elektromos redőnyök
- Érintős villanykapcsolók
- Egyedi fejlesztésű Smart Home rendszer, amely saját applikációról vezérelhető (fűtés, hűtés, világítás, árnyékolás)

Miért válaszd ezt a különleges otthont?
- Saját wellness van a házban: medence, szaunavilág, sókabin, fitnessterem – úgy töltekezel, mintha minden nap egy hotelbe érkeznél haza.
- Minden parkoló töltővel: a lakópark teljesen elektromos-autó-baráttá lett tervezve, minden beálló töltésre előkészített.
- A lakások 70%-ából látható a Duna és a budai hegek
- Tényleg jól használható elosztás: praktikus, jól élhető, modern kialakítás a beruházótól megszokott magas színvonalon.

SZOLGÁLTATÁSOK, amelyek valóban kényelmessé teszik az életet
A Duna Residence-ben sokszor ki sem kell lépned, ha feltöltődésre vágysz:
- modern fitneszterem
- szauna és wellness funkciók
- kültéri edzőeszközök
- közösségi csónakház
- grill- és tűzrakóhely
- panorámás tető- és napozóteraszok
- zárt, autómentes belső park
- játszóterek, baba- és gyerekbarát terek
- bölcsőde és óvoda a lakóparkon belül
- pékség és kávézó a fogadóépületben

A biztonságról 24 órás portaszolgálat és ellenőrzött beléptetés gondoskodik arcfelismerő rendszerrel.

Az energetikai kialakítás megfelel a kiemelkedően alacsony energiaigényű otthonok követelményeinek – ez nemcsak kényelmet, hanem hosszú távú értékállóságot is jelent.

A tetőszinti panorámateraszokról a Duna, a város és a naplemente látványa tárul fel. Itt lehet igazán megállni egy pillanatra: reggel egy kávéval, délután egy könyvvel, este a fényekkel együtt lelassulva.

FEJLESZTŐI HÁTTÉR – megbízhatóság, garanciával
A projekt mögött az egyik legmegbízhatóbb hazai fejlesztő áll, amely garantálja a kivitelezés minőségét és biztonságát:
- Fix ár: A szerződésben rögzített vételár garantált – rejtett költségek és utólagos áremelés nélkül
- 5% rozsdaövezeti kedvezmény*
- Prémium minőség: Magas színvonalú anyagok és innovatív megoldások
- Saját kivitelezés: A teljes folyamat egy kézben, kiemelkedő minőségbiztosítással
- Teljes körű jótállás, hosszú távú elégedettséggel
- Kedvező fizetési ütemezés – 10% szerződéskötéskor, a fennmaradó 90%-ot elegendő csupán az átadáskor megfizetned

AZ ÉPÍTKEZÉS AKTUÁLIS STÁTUSZA 2026.06.hó
Egyre közelebb a végső formához
A falazási munkák befejeződtek, miközben több szakági kivitelezési folyamat is párhuzamosan halad. A gépészeti alapszerelés a 13. emeleten, az elektromos alapszerelés a 12. emeleten zajlik. Az esztrich aljzat kialakítása a 11. emeletig elkészült, és ugyanezen a szinten folyik a belső vakolás is. A 10. emeleten megkezdődött a festési munkákhoz kapcsolódó glettelés. A lakások hidegburkolása a 7. emeleten tart, emellett elindult a folyosói hidegburkolatok kivitelezése is. A lakásbejárati ajtók a 4. emeletig beépítésre kerültek, miközben az épület valamennyi homlokzati felületén zajlik a homlokzatképzés.

KÖZLEKEDÉS– a város kényelmével
Pár lépés a folyó, esti séták a Duna-parton, nyugalom és tér – mindez anélkül, hogy lemondanál a városi elérhetőségről. A belváros autóval mindössze 15 perc, tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen elérhető. A 133E és a 103-as busz megállói egy percre találhatók, a 4-es metró Bikás parki állomása néhány perc alatt elérhető.

El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges lakópark épp Rád vár!
Otthon a városban. Otthon a Duna-parton.
2027 tavaszán – itt kezdődik az új fejezeted.

* Rozsdaövezeti kedvezmény: magyar magánszemélyek a tulajdonjog bejegyzését követően a vételár 5% ÁFÁ-ját visszaigényelhetik.


----------------------------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, földszint