Eladó ipari ingatlan

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó ipari ingatlan leírása

A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úti irodaház első emeletén kínálunk megvételre egy 61,28 m² nettó (81 m² bruttó) alapterületű, délnyugati tájolású, világos és rendkívül csendes irodát.

A bruttó alapterület magában foglalja a saját használatú folyosót, valamint a zuhanyzóval és WC-vel ellátott vizesblokkot is, így az ingatlan kényelmes és önálló használatot biztosít.

Az ingatlan főbb jellemzői
Nettó alapterület: 61,28 m²
Bruttó alapterület: 81 m²
Belmagasság: 3,15 m
Délnyugati tájolás
emeleti elhelyezkedés
B kategóriás (B/B+) irodaház
4 szintes épület
Saját villanyóra, önálló közműmérés
Hűtés-fűtés klímával
Üzemeltetési költség: mindössze 15.000 Ft/hó
Tehermentes
1/1 magántulajdon (nem céges tulajdon)
Azonnal birtokba vehető
Praktikus kialakítás

A két, külön bejáratú iroda egy zárt, kizárólagos használatú folyosóról nyílik, amely nyugodt, reprezentatív munkakörnyezetet biztosít. A modern, jól átgondolt belső elrendezésnek köszönhetően kiváló választás lehet:

ügyvédi vagy könyvelőirodának,
építész- vagy tervezőirodának,
tanácsadó cégnek,
stúdiónak,
rendelőnek,
tárgyalóközpontnak vagy más vállalkozási célra.
nagy tároló kapacitású berendezés

Az irodában található, építészmérnök által használt, megkímélt állapotú irodabútorok igény esetén megvásárolhatók 2,5 millió Ft értékben, így akár azonnal használatba vehető, berendezett munkakörnyezet alakítható ki.

Saját zárt parkoló

Az ingatlanhoz vagyonértékű joggal rendelkező, udvari zárt parkolóhely vásárolható, amely a környék parkolási lehetőségeit figyelembe véve kiemelkedő értéket képvisel.

Parkoló ára: 5.000.000 Ft

Kiváló lokáció

A Fehérvári út Budapest egyik legjobban megközelíthető üzleti övezete. Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, a környéken minden fontos szolgáltatás rendelkezésre áll.

Összefoglalva

Ha olyan világos, csendes, azonnal használható irodát keres a XI. kerületben, amely saját vizesblokkal, önálló közművekkel és zárt parkolóval rendelkezik, akkor ez az ingatlan kiváló választás.

Főbb extrák:

Azonnal birtokba vehető
Tehermentes
Saját zuhanyzó és WC
Klímás
Saját villanyóra
Minőségi bútorok opcionálisan megvásárolhatók (2,5 M Ft)
Zárt udvari parkoló vásárolható (5 M Ft)

Ez az ingatlan ideális választás saját vállalkozás számára, de hosszú távú befektetésként is kiváló lehet a keresett budai lokációnak köszönhetően.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet