Eladó ipari ingatlan

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó ipari ingatlan leírása

Saját üzleti bázis a XI. kerületben – világos, csendes iroda saját parkolóval

Saját iroda, saját vizesblokk, saját közművek és akár zárt parkoló – mindez a XI. kerület közkedvelt részén.

A Fehérvári úton, egy rendezett, négyszintes B/B+ kategóriás irodaház első emeletén kínálunk megvételre egy 61,28 m² nettó, 81 m² bruttó alapterületű, délnyugati tájolású, rendkívül világos és csendes irodát.

Az ingatlan különlegessége, hogy a két, külön bejáratú iroda egy kizárólagos használatú, zárt folyosóról nyílik, így egyszerre biztosít önállóságot, nyugodt munkakörnyezetet és professzionális megjelenést.

A 3,15 méteres belmagasság, a délnyugati tájolás és a praktikus kialakítás kellemes, világos munkakörnyezetet teremt.

Ami igazán értékessé teszi

61,28 m² nettó / 81 m² bruttó alapterület
2 külön bejáratú iroda
saját használatú folyosó
saját zuhanyzó és WC
saját villanyóra és önálló közműmérés
klímás hűtés-fűtés
mindössze 15.000 Ft/hó üzemeltetési költség
azonnal birtokba vehető
tehermentes, 1/1 magántulajdon
délnyugati tájolás
3,15 m belmagasság

A kialakítás számos vállalkozás számára ideális lehet: ügyvédi vagy könyvelőiroda, tanácsadó cég, építész- vagy tervezőiroda, stúdió, rendelő, tárgyaló vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára is jól használható.

Akár komplett, azonnal használható iroda

Az ingatlanban található, építészmérnök által használt, megkímélt állapotú irodabútorok igény esetén 2,5 millió Ft értékben megvásárolhatók, így az új tulajdonos akár egy már kialakított, használatra kész munkakörnyezetet is átvehet.

Saját zárt parkoló is elérhető

Az ingatlanhoz vagyonértékű joggal rendelkező, udvari zárt parkolóhely is vásárolható, amelynek ára 5.000.000 Ft.

A Fehérvári út kiváló közlekedési adottságainak köszönhetően az iroda autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

Ha vállalkozásának saját, jól megközelíthető és azonnal használható budai irodát keres, érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant.

Várom megkeresését további információért vagy megtekintés egyeztetéséért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet