Eladó ipari ingatlan

Budapest, X. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó prémium ipari telephely Budapesten!

Kiváló elhelyezkedésű, kiválóan megközelíthető telephely eladó a X. kerületben!
- M0-ás 10 percre, Örs Vezér tere 5 percre
- Kamion behajtási engedély nélkül elérhető
- Telek mérete: 5.988 m2
- Teljesen körbekerített, aszfaltozott és parkosított
- Öntözőrendszer, elektromos kapu, kamera- és riasztórendszer kivonuló szolgálattal
- Üzemcsarnok: 2.623 m2
- Technológiai tér: 2.220 m2
- Irodák és szociális helyiségek: 403 m2
Az épület I.üteme 2017-ben került átadásra, a II.ütem 2019-ben készült el. A 2 csarnokrész egymástól teljesen elszeparálható külön iroda és szociális blokkokkal felszerelt. Egyben vagy akár külön-külön is üzemeltethető. 1851 + 772 m2.
A telephely összközműves: 1MW ipari árammal, víz-gáz-csatorna-esővíz elvezető rendszerrel, internettel ellátva. A telken található még ezen kívül 3 db építési engedélyhez nem kötött konténerekből kialakított épület: -115 m2 alapterületű szigetelt, ipari árammal, hűtéssel-fűtéssel, elszívóval, ipari garázskapuval ellátott épület, melyben riasztó, kamera és beléptető rendszer, internet és videós kaputelefon is rendelkezésre áll. -60 m2 alapterületű teljesen szigetelt ipari árammal és hűtő-fűtő klímával felszerelt raktár helység. -30 m2 alapterületű konténer ipari árammal, elszívóval.
A telephely bármilyen célra (gyártás, raktározás) kiválóan alkalmas, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető (vonat és buszmegálló az épülettől 200m-re), nagyon igényes kivitelezésű és kifogástalan újszerű állapotban van. Ipari csarnok technikai jellemzői, felszereltsége: 10cm PIR szendvicspanel, vasbeton+ acélgerendás tartószerkezet, 20cm ipari padló, 4db nagyméretű külső ipari kapu, 1db nagyméretű belső ipari gyorskapu, 1db belső ipari kapu, készáru raktár, segédanyag raktár, 1db irodahelység 2 munkaállomással (klimatizált), dekor előkészítő helység, lamináló előkészítő helység (klimatizált), festőkamra elszívóval és szárítóval, edzőkemence gépészeti helység, karbantartó műhely, 5 tonnás híddaru, csarnokfűtés feketén sugárzó berendezésekkel (6db), csarnok szellőztetés 4db nagy teljesítményű ventillátorral, gyártócsarnok teljes területén sűrített levegős rendszer, indukciós csarnok világítás, kamerarendszer, beléptető rendszer + internet a teljes területen. Irodák+szociális blokkok területe: 403m2 (2 szint) Technikai jellemzők, felszereltség: Alsó szint: ügyféltér, gyártás-előkészítők (5db munkaállomás, pénztár (3db munkaállomás), ügyfél mosdó, öltöző, zuhanyzók (2db), dolgozói mellékhelységek (8db), étkező konyhával +2db iroda helység. Padlófűtés, hűtő-fűtő klímák (5db), LED világítás, automata iroda ajtók, kamera+riasztó rendszer. Felső szint: 5db iroda helység (9db munkaállomás), étkező konyhával (2db), öltöző+zuhanyzó, férfi-női mosdó (2-2db), szerver szoba (duplán klimatizált), padlófűtés, hűtő-fűtő klímák (10 db), LED világítás, automata iroda ajtók, kamera+riasztó rendszer.
Az irodarészek teljesen bútorozottak, az étkezők-konyhák gépekkel felszereltek (hűtő-mikró-kávégép-mosogatógép)

További hasznosítási lehetőségek:

1. Ipari és gyártási tevékenységek
- Fémmegmunkálás, CNC megmunkálás! A nagy teljesítményű ipari áram, híddaru és sűrített levegős rendszer ideálissá teszi gépipari, fémmegmunkáló vállalkozások számára.
- Autóipari vagy repülőgépipari alkatrészgyártás! Precíziós munkákhoz a légtechnikai és festőkamrás felszereltség előnyt jelent.
- Nyomdaipar, dekorációs gyártás! Lamináló és dekorációs előkészítő helyiségek miatt nyomdák, reklámdekorációs műhelyek számára tökéletes.
- Műanyag- vagy kompozitgyártás! A kemence és a sűrített levegős rendszer miatt ideális fröccsöntő, lamináló és műanyagipari vállalkozások számára.

2. Logisztikai és raktározási célok
- Nagykereskedelmi raktár! A kamionos behajtás engedély nélkül megoldható, nagy méretű ipari kapukkal és megfelelő tárolási lehetőségekkel.
- E-kereskedelmi fulfillment központ! Az irodahelyiségek és raktárkapacitás miatt kiváló online kereskedők számára.
- Hűtött raktár és logisztikai központ! A szigetelt konténerépületek hűtő-fűtő klímával felszereltek, így hőmérséklet-érzékeny termékek tárolására is alkalmasak.

3. Technológiai és innovációs központok

- Kutató-fejlesztő központ (R&D)! A klimatizált irodahelyiségek és a teljes infrastruktúra ideális high-tech cégeknek.
- 3D nyomtatás és prototípusgyártás! A precíziós munkákhoz szükséges műhelyek, kompresszoros rendszer és klimatizált helységek nagy előnyt jelentenek.
-Startup inkubátor vagy tech hub. A két különálló csarnokrész akár két vállalkozásnak is megfelelő lehet, külön irodablokkokkal.

4. Autóipari és járműkarbantartási vállalkozások

- Autószerviz és autófényező műhely. Az ipari garázskapukkal és festőkamrával tökéletes járműjavító és karosszéria-műhelyeknek.
- Gépjármű-tárolás és flottaüzemeltetés! Nagyméretű, biztonságos parkolóval rendelkezik, kamerás és beléptető rendszerrel.

Amennyiben ez a kiváló lehetőség felkeltette figyelmét, keressen bizalommal.

Ár: 1500000000 Ft
Érd.: Czechmeister Mónika +36304499961

Referencia szám: M298859-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 14. Utoljára módosítva: 2025. 04. 30.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület