Eladó ipari ingatlan
Budapest, VII. kerület

+ 17 kép 1/20
2 189 715 000 Ft2189.715 M Ft 995 325 Ft/m2
2200 m2

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1735 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Téglás Bence
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Megvételre kínálunk egy 2200 m²-es, tehermentes iskolaépületet, amely jelenleg oktatási központként funkcionál. Az ingatlan kiváló állapotban van, de adottságai révén számos új funkcióval ruházható fel. A lokáció Budapest egyik legkeresettebb és leggyorsabban fejlődő városrészében, a Középső Erzsébetvárosban található – ez önmagában is garancia a hosszú távú értéknövekedésre és megtérülésre.

A közvetlen környezetben rengeteg szálláshely, étterem, kulturális és szórakoztató központ található, a közlekedés pedig kiváló – gyalogosan és tömegközlekedéssel is egyszerűen elérhető. A befektetési célú ingatlanpiac egyik legstabilabb és legnagyobb hozampotenciállal rendelkező lokációja ez.

Kialakítható mélygarázs is, 3 szint!!!

- Alapterület 2200 m² a valóságban
– Alapterület tulajdoni lapon: 1735 m²
– Jelenlegi funkció: oktatási intézmény
– Műszaki állapot: jó, azonnal használható
– Fűtés: gáz cirkó
– Kilátás: nyitott, panorámás
– Ár: 5 500 000 EUR, áfa mentes
– Ingatlan státusza: tehermentes
– Közlekedés: kiváló, tömegközlekedési csomópontok közvetlen közelben

A lokáció és a paraméterek kiváló lehetőségeket biztosítanak a következő átalakítási vagy hasznosítási irányokra:

– Diákszálló vagy kollégium: a közeli egyetemek miatt jelentős a kereslet a hosszú távú, központi elhelyezkedésű diákszállások iránt
– Co-working irodaház: modern közösségi irodák kialakítása egyre népszerűbb a város szívében
– Magánklinika vagy egészségügyi központ: tágas terei és csendes belső udvara alkalmassá teszik egészségügyi intézmény kialakítására
– Boutique hotel vagy hostel: Budapest turisztikai forgalma töretlenül növekszik, a belvárosi elhelyezkedés és a tágas terek prémium vendéglátóhely kialakítására is ideális
– Művészeti központ, galéria vagy kulturális intézmény: a város egyik legpezsgőbb kulturális negyedében helyezkedik el
– Magániskola, nemzetközi oktatási intézmény: az épület továbbra is alkalmas maradhat eredeti céljára, de prémium szinten újragondolva

Befektetési megtérülés:

– A belső átalakítással létrejövő kiadható alapterület növelése még kedvezőbb hozamot eredményezhet
– A környék folyamatos fejlesztése, a vendéglátóipari és idegenforgalmi kereslet növekedése további értéknövekedést vetít előre
– Az áfa-mentesség különösen vonzóvá teszi a konstrukciót befektetők számára

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nagy volumenű, hosszú távon is stabil értékű, kiváló lokációjú projektet keresnek. A lehetőség egyedi, az elhelyezkedés pedig garantálja, hogy egy jól átgondolt fejlesztés gyorsan megtérül.

További részletekért, helyszíni bejárásért vagy üzleti koncepcióval kapcsolatos konzultációért forduljon hozzánk bizalommal!

English:

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Budapest – 98 Dohány Street

We are offering for sale a 2200 m² unencumbered school building in excellent condition, currently operating as an educational center. Located in one of the most sought-after and rapidly developing areas of Budapest – the Middle Erzsébetváros district – this property holds exceptional potential for multiple uses beyond education.

The surrounding neighborhood is vibrant and well-connected, with numerous hotels, restaurants, cultural venues, and public transport options nearby. Its central location makes it not only convenient but highly attractive for both local and international visitors, tenants, and institutions.

Underground garage can also be built, 3 levels!!!

- Floor area 2200 m² in reality
– Floor area on title deed: 1735 m²
– Current function: educational facility
– Technical condition: excellent, ready to use
– Heating system: gas boiler (cirko)
– View: open, panoramic
– Asking price: EUR 5,500,000 (VAT exempt)
– Legal status: free of encumbrances
– Transportation: excellent public and car access

Thanks to its location and structure, the property offers outstanding redevelopment opportunities, including:

– Student residence or dormitory: ideal due to proximity to universities and the growing demand for central long-term accommodations
– Co-working office center: the building can be transformed into a modern shared workspace with high demand in the downtown area
– Private clinic or medical center: spacious layout and calm interior courtyard provide perfect conditions for health-related services
– Boutique hotel or hostel: the ever-increasing tourist traffic in Budapest makes this a prime spot for hospitality investment
– Art gallery or cultural hub: located in a lively, creative district, perfect for exhibitions or community events
– International school or private education: the property may continue functioning as an educational institution, upgraded to a premium level

Investment highlights and expected return:

– Redevelopment can increase usable square meters and further boost income potential
– The district is undergoing constant regeneration, with rising property values and visitor numbers
– The VAT-exempt status makes this a particularly appealing structure for investors

This is a rare opportunity for those seeking a high-volume, centrally located, and long-term value-holding investment project in Budapest. With thoughtful development, the return can be significant in both the short and long term.

For more information, a guided visit, or a consultation about potential concepts, feel free to contact us anytime.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
995 e Ft
460 e Ft -116%
5218 e Ft 81%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
2189.715 M Ft m Ft
72.1 m Ft -2,938%
216 m Ft -914%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

83 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

79.9 M Ft
216 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

27.9 M Ft
60 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

49 M Ft
79 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

358.317 M Ft
351 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

119 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

16 M Ft
1 szoba
46 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

58.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

79.5 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület

140 M Ft
4 szoba
168 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

399 M Ft
7 szoba
294 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

400 M Ft
575 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

195 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

65 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

275.31 M Ft
651 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

244.9 M Ft
5 szoba
180 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

45 M Ft
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

104.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

56.5 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXII. kerület

98 M Ft
1211 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

299 M Ft
3 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

117.442 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

3525.831 M Ft
1213 m²
6325 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

209 M Ft
5 szoba
114 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

25.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

24.9 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászszentandrás

23.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enese

78.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2