Eladó ipari ingatlan
Budapest, VII. kerület

+ 17 kép 1/20
2 199 065 000 Ft2199.065 M Ft 999 575 Ft/m2
2200 m2

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1735 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Téglás Bence
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Megvételre kínálunk egy 2200 m²-es, tehermentes iskolaépületet, amely jelenleg oktatási központként funkcionál. Az ingatlan kiváló állapotban van, de adottságai révén számos új funkcióval ruházható fel. A lokáció Budapest egyik legkeresettebb és leggyorsabban fejlődő városrészében, a Középső Erzsébetvárosban található – ez önmagában is garancia a hosszú távú értéknövekedésre és megtérülésre.

A közvetlen környezetben rengeteg szálláshely, étterem, kulturális és szórakoztató központ található, a közlekedés pedig kiváló – gyalogosan és tömegközlekedéssel is egyszerűen elérhető. A befektetési célú ingatlanpiac egyik legstabilabb és legnagyobb hozampotenciállal rendelkező lokációja ez.

Kialakítható mélygarázs is, 3 szint!!!

- Alapterület 2200 m² a valóságban
– Alapterület tulajdoni lapon: 1735 m²
– Jelenlegi funkció: oktatási intézmény
– Műszaki állapot: jó, azonnal használható
– Fűtés: gáz cirkó
– Kilátás: nyitott, panorámás
– Ár: 5 500 000 EUR, áfa mentes
– Ingatlan státusza: tehermentes
– Közlekedés: kiváló, tömegközlekedési csomópontok közvetlen közelben

A lokáció és a paraméterek kiváló lehetőségeket biztosítanak a következő átalakítási vagy hasznosítási irányokra:

– Diákszálló vagy kollégium: a közeli egyetemek miatt jelentős a kereslet a hosszú távú, központi elhelyezkedésű diákszállások iránt
– Co-working irodaház: modern közösségi irodák kialakítása egyre népszerűbb a város szívében
– Magánklinika vagy egészségügyi központ: tágas terei és csendes belső udvara alkalmassá teszik egészségügyi intézmény kialakítására
– Boutique hotel vagy hostel: Budapest turisztikai forgalma töretlenül növekszik, a belvárosi elhelyezkedés és a tágas terek prémium vendéglátóhely kialakítására is ideális
– Művészeti központ, galéria vagy kulturális intézmény: a város egyik legpezsgőbb kulturális negyedében helyezkedik el
– Magániskola, nemzetközi oktatási intézmény: az épület továbbra is alkalmas maradhat eredeti céljára, de prémium szinten újragondolva

Befektetési megtérülés:

– A belső átalakítással létrejövő kiadható alapterület növelése még kedvezőbb hozamot eredményezhet
– A környék folyamatos fejlesztése, a vendéglátóipari és idegenforgalmi kereslet növekedése további értéknövekedést vetít előre
– Az áfa-mentesség különösen vonzóvá teszi a konstrukciót befektetők számára

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nagy volumenű, hosszú távon is stabil értékű, kiváló lokációjú projektet keresnek. A lehetőség egyedi, az elhelyezkedés pedig garantálja, hogy egy jól átgondolt fejlesztés gyorsan megtérül.

További részletekért, helyszíni bejárásért vagy üzleti koncepcióval kapcsolatos konzultációért forduljon hozzánk bizalommal!

English:

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Budapest – 98 Dohány Street

We are offering for sale a 2200 m² unencumbered school building in excellent condition, currently operating as an educational center. Located in one of the most sought-after and rapidly developing areas of Budapest – the Middle Erzsébetváros district – this property holds exceptional potential for multiple uses beyond education.

The surrounding neighborhood is vibrant and well-connected, with numerous hotels, restaurants, cultural venues, and public transport options nearby. Its central location makes it not only convenient but highly attractive for both local and international visitors, tenants, and institutions.

Underground garage can also be built, 3 levels!!!

- Floor area 2200 m² in reality
– Floor area on title deed: 1735 m²
– Current function: educational facility
– Technical condition: excellent, ready to use
– Heating system: gas boiler (cirko)
– View: open, panoramic
– Asking price: EUR 5,500,000 (VAT exempt)
– Legal status: free of encumbrances
– Transportation: excellent public and car access

Thanks to its location and structure, the property offers outstanding redevelopment opportunities, including:

– Student residence or dormitory: ideal due to proximity to universities and the growing demand for central long-term accommodations
– Co-working office center: the building can be transformed into a modern shared workspace with high demand in the downtown area
– Private clinic or medical center: spacious layout and calm interior courtyard provide perfect conditions for health-related services
– Boutique hotel or hostel: the ever-increasing tourist traffic in Budapest makes this a prime spot for hospitality investment
– Art gallery or cultural hub: located in a lively, creative district, perfect for exhibitions or community events
– International school or private education: the property may continue functioning as an educational institution, upgraded to a premium level

Investment highlights and expected return:

– Redevelopment can increase usable square meters and further boost income potential
– The district is undergoing constant regeneration, with rising property values and visitor numbers
– The VAT-exempt status makes this a particularly appealing structure for investors

This is a rare opportunity for those seeking a high-volume, centrally located, and long-term value-holding investment project in Budapest. With thoughtful development, the return can be significant in both the short and long term.

For more information, a guided visit, or a consultation about potential concepts, feel free to contact us anytime.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 20. Utoljára módosítva: 2025. 07. 04.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1000 e Ft
460 e Ft -117%
5223 e Ft 81%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
2199.065 M Ft m Ft
72.1 m Ft -2,951%
213.9 m Ft -928%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

VI. kerület, Terézváros (Nagykörúton belül)

123 M Ft
3 szoba
176 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

42.9 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

16 M Ft
1 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

49.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

82.365 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

50 M Ft
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

93.5 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület

219.9 M Ft
579 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Budaliget

295 M Ft
7 szoba
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

51 M Ft
2 szoba
39 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

78.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179.9 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

79 M Ft
9 szoba
170 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Garay

3.2 M Ft
11 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51.3 M Ft
1 + 1 szoba
38 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

359.163 M Ft
351 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

23 M Ft
68 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

39 M Ft
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

78.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

54.9 M Ft
2 + 1 szoba
54 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XIV. kerület

169 M Ft
2 + 2 szoba
112 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Ligettelek

67.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

VII. kerület

49 M Ft
79 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

49.5 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

54.5 M Ft
2 szoba
120 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

31.5 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonberény

99 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

30 M Ft
3 szoba
86 m2