Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákoskert, Irsa

Eladó családi ház leírása

Elérhetővé vált Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb, kertvárosi utcájában, az Irsa utcában ez a 2022-ben megépített, újszerű állapotú, kortárs stílusú családi rezidencia, amely műszaki színvonalában, térarányaiban és elhelyezkedésében a budapesti kínálat felső kategóriáját képviseli.

Az ingatlan adottságai és kivitelezési minősége alapján valódi ritkaságnak számít a jelenlegi piacon.

A 900 m²-es telken elhelyezkedő, közel 250 m² lakóterű otthon tudatos tervezés eredménye: nagyvonalú belső terek, panorámás teraszkapcsolatok és prémium anyaghasználat jellemzi.
Főbb adatok:
– Telek: 900 m²
– Lakótér: kb. 250 m²
– Teraszfelület: közel 100 m²
– Szintek: 2
– Garázs: 3 állásos, fűtött, elektromos kapuval
Földszint:
– Tágas, reprezentatív előszoba
– Nappali–étkező–konyha egy légtérben
– Nagyméretű üvegfelületek
– Közvetlen terasz- és kertkapcsolat
– Zuhanyzós fürdőszoba
– Külön dolgozószoba
– Lépcső alatti tároló
– Közvetlen átjárás a háromállásos garázsba
– Külön gépészeti helyiség a ház vezérlő- és energetikai rendszerével
Emelet:
Az emeleti elrendezés tudatosan elkülöníti a szülői és a családi tereket.
Szülői lakosztály:
– Tágas hálószoba
– Nagyméretű üvegfelületek
– Közvetlen kijárat az emeleti teraszra
– Saját zuhanyzós fürdőszoba
– Külön WC
– Walk-in gardrób
További helyiségek:
– 2 azonos, nagy méretű szoba
– Nagyméretű fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval
– Emeleti terasz az utcafront irányába
Műszaki tartalom:
– Háromrétegű nyílászárók
– Kültéri fém zsalúziás árnyékolórendszer
– Exkluzív műgyanta burkolat a nappaliban
– 20 cm homlokzati hőszigetelés
– Helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés
– Hűtő-fűtő klímarendszer
– 20 kW teljesítményű napelem rendszer
Energetika és fenntarthatóság:
Az ingatlan műszaki és energetikai rendszere a korszerű, megújuló alapú megoldásokra épül, amely hosszú távon is rendkívül kedvező fenntartást biztosít.
– 20 kW teljesítményű napelem rendszer
– elektromos padlófűtés, helyiségenként szabályozható
– hűtő-fűtő klímarendszer
– korszerű, energiatakarékos kialakítás
A napelemes rendszer biztosítja az ingatlan teljes energiaellátását, beleértve a fűtést, hűtést, világítást és a használati meleg vizet.
A fenntartási költség kiemelkedően alacsony, az éves teljes energiafelhasználás megközelítőleg 70.000 Ft.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik. A kert fenntartását fúrt kút segíti, továbbá kiépített esővíz-elvezető rendszer is rendelkezésre áll.

Külső kialakítás:
– Mediterrán hangulatú, rendezett kert
– Térkövezett beállók
– Privát, panorámás teraszkapcsolatok
Elhelyezkedés:
– Csendes, családi házas környezet
– Gyors kapcsolat a Pesti úttal
– M0 körgyűrű percek alatt elérhető
– Belváros és repülőtér kényelmes megközelíthetőség
– Bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények a közelben
– Buszos és vasúti közlekedési kapcsolatok
Összegzés:
Prémium kivitelezés.
Átgondolt térszervezés.
Privát szülői lakosztály.
Háromállásos, fűtött garázs.
Fenntartható energetikai rendszer.
Ritka piaci lehetőség.
Per- és tehermentes.

Bármilyen felmerülő kérdés esetén készséggel állok az érdeklődők rendelkezésére.

A megtekintések előzetes időpont-egyeztetéssel, rugalmasan szervezhetők.

Szlávik Renáta

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 03. 01.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskert, Irsa