Eladó ipari ingatlan – Budapest, VII. kerület, Garay utca

Eladó ipari ingatlan leírása

Befektetők figyelem! 173 nm-es, világos üzlethelyiség a Keletinél Szaunával és zuhanyzókkal! (SCROLL DOWN FOR ENGLISH)

A VII. kerület frekventált részén, a Garay utcában, pár perc sétára a Keleti Pályaudvartól és a Metrótól, eladásra kínálunk egy 173 nm-es, nagy potenciállal rendelkező szuterén helyiséget.
Miért érdemes ezt választani? Az ingatlan korábban edzőteremként üzemelt, így a wellness funkciók alapjai adottak:
Működő szauna
3 db működő zuhanyzó
Tágas terek

Kiemelkedő előny: Bár szuterénről van szó, az ingatlan meglepően világos. Mivel a szemközti épület alacsony, a természetes fény akadálytalanul jut be a helyiségbe, így nem kelti pince hatását.

Hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját profiljára szabhatja. Kiválóan alkalmas:
Irodának / Coworking irodának (központi elhelyezkedés miatt)
Webshop átadópontnak / Raktárnak (könnyű megközelíthetőség)
Edzőteremnek / Jóga stúdiónak (a meglévő vizesblokkok és szauna miatt költséghatékonyan kialakítható)
Szabadulószobának vagy klubhelyiségnek

Kiváló ár-érték arányú lehetőség a belváros szívében. Ne hagyja ki, hívjon a megtekintésért! Videót kérésre tudok küldeni.

Attention Investors! 173 sqm, bright retail space close by to Keleti With sauna and showers!

In the busy part of the 7th district, on Garay Street, a few minutes walk from Keleti Railway Station and the Metro, we offer for sale a 173 sqm basement space with great potential.

Why choose this? The property was previously operated as a gym, so the basics of wellness functions are given:
Working sauna
3 working showers
Spacious spaces

Outstanding advantage: Although it is a basement, the property is surprisingly bright. Since the building opposite is low, natural light enters the space unhindered, so it does not create the effect of a cellar.

Utilization options: The property is in need of renovation, so the new owner can tailor it to his own profile. Perfect for:
Office / Coworking (due to central location)
Webshop drop-off point / Warehouse (easy access)
Gym / Yoga studio (can be cost-effectively set up due to existing bathroom and sauna)
Escape room or club room

Excellent value for money opportunity in the heart of the city center. Don't miss out, call for a viewing! I can send a video upon request.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Garay utca