Eladó ipari ingatlan
Budapest, IX. kerület

+ 17 kép 1/20
210 000 000 Ft210 M Ft 502 392 Ft/m2
418 m2
építés éve:1879

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Tarrósi Szilvia
OC Liszt Ferenc ter

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Páratlan lehetőség IX.kerületben egyetemek környezetében, a forgalmas belvárosban!

TÖBBFÉLE módon hasznosítható eladó ingatlan _ vendéglátó helyiség, szállás - Hostel, irodák, raktár, üzlet, bemutatóterem... funkcióra.
A Tulajdonos ezt az ingatlan nem áfásan értékesíti, a cég megvásárolható.

- 443 m2 hasznos alapterület
- páratlanul VILÁGOS (jobb adottságú mint némely földszinti lakás!), SZÁRAZ félszuterén elhelyezkedésű
- nagy forgalmú BELVÁROSI utcában 2 BEJÁRATOS, melyből az egyik UTCÁRA NYÍLÓ
- 80% készültségű így személyes igény szerint: ÁT- és KIALAKÍTHATÓ

Az ingatlan a Lónyay utca, a Bálna és a Ráday utca környezetében található, 5 percre a Duna parttól.

A tulajdonos a helyiség az első részét (150 m2) irodának míg a hátsó részt (300 m2) cukrászüzemként és vendégtérként hasznosította.
A hátsó részben lakóegységek kialakítása kezdődött meg, de nem fejeződött be.
Jelenleg:
- 9 apartman (2 db 4 ágyas, 6 db 2 ágyas, 1 db 1 ágyas) saját fürdővel és konyhával = 21 férőhely
- 9 önálló lakóegység (lakás)

Az ingatlan két bejáraton is megközelíthető, így akár két különböző profillal is működtethető!

Turisztikailag és a közelben található oktatási intézmények miatt rendkívül frekventált helyen található!

MŰSZAKI TARTALOM:
Teljes gépészeti-, műszaki- és kialakítási terv a rendelkezésre áll és átadásra kerül.
Minden közmű saját mérőóra alapján kerül elszámolásra.

Területi kiosztás szálláshely létesítésnél:
AP-01 (56,82 m2): 4 ágyas
AP-02 (27,58 m2): 2 ágyas
AP-03 (24,59 m2): 2 ágyas
AP-04 (28,53 m2): 2 ágyas
AP-05 (27,53 m2): 2 ágyas
AP-06 (32,72 m2): 2 ágyas
AP-07 (38,38 m2): 2 ágyas
AP-08 (71,20 m2): 4 ágyas
AP-09 (17,07 m2): 1 ágyas

FŰTÉS: már beépített központi kazánról radiátoros hőleadókkal (megvásárolt, a vételár része)
BEÉPÍTETTSÉG: beépített alapterület: 592,04 m2 (változatlan) - állapot hasznos alapterülete: 443,10 m2 - tervezett átépítés hasznos alapterülete: 420,46 m2
TARTÓSZERKEZET Az átalakítás során teherhordó falazat, födémszerkezet nem kerül átalakításra, elbontásra.
Rigips TÉRELVÁLASZTÓ FALAZAT , mely 2*2 rétegű Blue Akustic Rf építőlemezzel, UW/CW75 profilrendszerrel, 8 cm Isover Akusto hő-és hangszigeteléssel készül.

TALAJNEDVESSÉG ELLENI SZIGETELÉS:
a falak alatt és az újonnan kialakítandó épületrésznél a padlószerkezetben összefüggő vízszintes szigetelés kialakítva.
A szigetelés anyaga: 1 réteg Gv-4-es 4, 2 mm vastag bitumenes vastaglemez teljes felületen ragasztva.
A szigetelő lemezek toldási átfedése minimum 10 cm.
A meglévő épületrésznél a teherhordó falazatok alatt a meglévő vízszigetelés megfelelő állapotú, falazati felázások nem észlelhetők.

NYÍLÁSZÁRÓK:
A homlokzati nyílászárók állapota megfelelő, azok az átalakítás során nem kerülnek cserére.
Az újonnan kialakítandó épületrészben típus nyílászárók kerülnek beépítésre 75*210 és 90*210 méretekkel.
Igény szerint az ajtók tömör és félig üvegezettek lehetnek.
A nyílászárók rögzítése dübelezéssel, PUR hab tömítéssel.
Az új nyílászárókról konszignációs tervlap készült.

HŐSZIGETELÉS:
Padlószerkezetben 5 cm vastagságban Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelő elemek kerültek beépítésre, a külső falazatoknál 5 mm-es peremszigeteléssel, hőtükrös fóliával aljzatbeton alatti rétegként.

Az ingatlan a belváros kedvelt és forgalmas környezetben helyezkedik el, amely vonzza a fiatalokat és a vállalkozó szelleműeket egyaránt.
Ez az ingatlan tehát nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség a jövő építésére.
A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája mind hozzájárul ahhoz, hogy ez a befektetés hosszú távon is megtérüljön.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Referencia szám: UZ018628-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 08. 21.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
502 e Ft
596 e Ft 16%
4202 e Ft 88%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
210 M Ft m Ft
167.5 m Ft -25%
217 m Ft 3%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Zsinór utca 30-34

63.79 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

279.3 M Ft
4 + 1 szoba
218 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

17.1 M Ft
107 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

515 M Ft
190 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Tahi utca 73

99.39 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

25 M Ft
189 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Zsinór utca 30-34

90.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Zsinór utca 30-34

90.99 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

75.81 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVII. kerület

255 M Ft
6 szoba
153 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

3.5 M Ft
7 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

650 M Ft
4219 m²
4372 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Zsinór utca 30-34

155.79 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Zsinór utca 30-34

66.19 M Ft
1 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

65 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Zsinór utca 30-34

123.39 M Ft
3 szoba
79 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

259 M Ft
100 m²
459 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

19.99 M Ft
2 szoba
107 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXIII. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület, Ferencváros

1139.3 M Ft
6748 m²
3061 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

50 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

220 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

IX. kerület

13.79 M Ft
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Zsinór utca 30-34

92.49 M Ft
2 szoba
48 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gógánfa

31.5 M Ft
2 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

69.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

36.9 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

79.995 M Ft
6 szoba
386 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Répcelak

23.9 M Ft
2 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyszentjános

67.9 M Ft
4 szoba
120 m2