Eladó ipari ingatlan

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladásra kínálok egy 149 nm-es földszinti nagy üvegportálos üzlethelységet, Budapest II. kerület – Retek utca / Fény utca térsége | Széna tér közvetlen közelében
„Egy üzlethelyiség értékét három dolog határozza meg: hol van, mennyien mennek el előtte, és mire használható.”
Ez az ingatlan mindháromban kiemelkedő.

LOKÁCIÓ – A II. KERÜLET EGYIK LEGFORGALMASABB KERESKEDELMI CSOMÓPONTJA
Az ingatlan a Retek utca és Fény utca közvetlen környezetében, a Mammut Bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Széna tér szomszédságában található.
Miért kiemelkedő ez a helyszín?
•Egész napos erős gyalogosforgalom
•Vásárlók, irodai dolgozók, helyi lakosok, turisták folyamatos jelenléte
•Kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség
•Tömegközlekedési csomópont pár lépésre
•Autós ügyfeleknek Mammut mélygarázs és környékbeli parkolás
Itt nem kell forgalmat generálni – a forgalom már adott.

BIZONYÍTOTT ÜZLETI HELYSZÍN – HOSSZÚ TÁVÚ BÉRLŐI MÚLT
Az ingatlant korábban bankfiókként, majd fogászati klinikaként használták, hosszú távon.
Ez önmagában erős piaci üzenet:
•Stabil, megbízható lokáció
•Kereskedelmi szempontból kipróbált helyszín
•Minőségi bérlők által validált üzleti környezet
•Olyan cím, amelyben a nagy szereplők is fantáziát láttak
A legjobb referencia, amikor más sikeres vállalkozások már bizonyítottak itt.

AZ INGATLAN PARAMÉTEREI
•149 m² földszinti, utcai bejáratos üzlethelyiség
•Igényesen kialakított belső terek
•Azonnal birtokba vehető
•Ügyfélforgalomra optimalizált elrendezés
Jelenlegi helyiségek:
•Recepció / váró
•3 kezelő / irodahelyiség
•Röntgen helyiség
•Steril / iroda
•Teakonyha
•Öltöző
•Mosdó / WC / zuhanyzó
•Gépészeti helyiség

MŰSZAKI ELŐNYÖK
•Egészségügyi használatra kialakított gépészet
•Megfelelő elektromos infrastruktúra
•Kiépített csatlakozási pontok
•ANTSZ jóváhagyással rendelkezett
•Bútorozás nélkül, rugalmasan alakítható
Jelentős idő- és költségmegtakarítás új bérlő számára.

MILYEN TEVÉKENYSÉGRE IDEÁLIS?
Egészségügy / Szépségipar
•Fogászati centrum
•Esztétikai klinika
•Bőrgyógyászat
•Magánorvosi rendelő
•Diagnosztikai központ
•Szemészet / halláscentrum
•Gyógytorna / rehabilitáció
Beauty & Premium Services
•Orvosesztétika
•Kozmetikai központ
•Luxus barber / szalon
•Köröm- és szépségszalon
•Wellness / alakformáló stúdió
Iroda / Pénzügyi / Szolgáltatás
•Bankfiók
•Biztosítási központ
•Ügyvédi iroda
•Tanácsadó iroda
•Ingatlaniroda zászlóshajó egység
•Coworking / boutique office
Retail / Showroom
•Prémium bemutatóterem
•Design bútor / lakberendezés
•Technológiai bemutatóterem
•Egészségtermék üzlet
•Franchise egység

KINEK AJÁNLJUK?
•Stabil lokációt kereső vállalkozásoknak
•Orvosi / esztétikai szolgáltatóknak
•Márkaépítésben gondolkodó cégeknek
•Befektetőknek, akik prémium bérbeadható ingatlant keresnek
•Franchise hálózatoknak

ÖSSZEFOGLALÁS
Ez az ingatlan:
•kiemelkedő gyalogosforgalmú helyen van
•bizonyítottan működő üzleti cím
•azonnal hasznosítható
•sokféle tevékenységre alkalmas
A jó üzlethelyiség nem költség – hanem bevételi motor. Ez pontosan ilyen.

Egyedi igényekre szabott lakás és céges hitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint