Eladó ipari ingatlan
Budapest, II. kerület, földszint

+ 17 kép 1/20
199 900 000 Ft199.9 M Ft 2 172 826 Ft/m2
5 szoba
92 m2
földszint
építés éve:1900

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 342
Keresztesi Péter
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületének frekventált részén, a Rózsadomb lábánál, a Margit híd budai hídfője és a Mechwart liget között helyezkedik el az ingatlan. A 4-es és 6-os villamosok, valamint az M2-es metró közelsége miatt, mind a budai, mind pedig a pesti belváros irányából könnyedén elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, klasszikus polgári stílusú, 5 emeletes, liftes társasház külső és belső homlokzata, valamint a lépcsőház is felújított, rendezett, kifejezetten szép állapotú. Az épület földszintjén, az utcafronton, minden üzlethelyiség ki van adva.

RENDELŐ JELLEMZŐI:
A földszinti, 2 bejárattal rendelkező (személyzeti és vendég), 92 nm-es, 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett fogorvosi rendelő, teljes berendezéssel eladó. Jelenleg 1 fogászati szék üzemel a rendelőben, de ez technikailag könnyen 3 székesre bővíthető. A rendelőnek van működési engedélye fogászati és szakorvosi járóbeteg ellátásra és laboratóriumi magánvérvételi hely is, melyhez a Synlabbal van a szerződés és ehhez minden eszköz biztosított, úgyszintén vitamininfúzió-terápiás szolgáltatáshoz is. Ez egy céges ingatlan, így ingatlanvásárlás esetén az árra rájön az ÁFA. Viszont igény esetén a cég is megvásárolható, melyben az ingatlan található. A következő eszközök és kiegészítők találhatóak a rendelőben, a teljeség igénye nélkűl:
- KaVo Esthetica E70-es szék teljes felszereltséggel és vezeték nélküli pedállal,
- Gendex Dp 300-as panoráma röntgengép,
- Ultrahangos Bőrgyógyászati-Kozmetológiai kezelőtorony,
- Intraceuticals esztétikai bőrgyógyászati arckezelő gép,
- lábhajtású hialuronsav feltöltő pen,
- Euronda teljes Autokláv full set, fóliahegesztővel, desztillálóval,
- Ekom duo kompresszor (több szék is csatlakoztatható emiatt rá),
- Kavo elszívó motor,
- magas fényű, speciális, egyedi gyártású, orvosi bútorok, amelyek nyomásra nyitódnak.
Az ingatlan alkalmas lehet még egyéb típusú orvosi rendelőnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak, testkezelő vagy szépségszalonnak, vagy egyéb kereskedelmi üzletnek is.

RENDELŐ MÉRETEI:
Teljes méret: 92 nm
Belmagasság: 2,65 m (eredetileg viszont 4,75 m)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A jelenleg fogorvosi rendelőként funkcionáló ingatlan 2 éve esett át teljes körű műszaki és esztétikai felújításon. Az összes vezetékhálózati csere (víz és villany), valamint az ingatlan teljes szigetelése is történt. A belső és külső nyílászárókat is kicserélték. A rendelő egyedi, ide tervezett, funkcionális bútorokkal felszerelt. Az ingatlan fűtését és hűtését hőszivattyú biztosítja. A rendelőnek saját átszellőztető rendszere van, mely COVID és HEPA szűrős. Az ingatlan ipari árammal, a legnagyobb háromfázisú bővítéssel van ellátva, Smart órával, hogy az összes gépet egyszerre működése és még további gépek bevonása se jelentsen problémát. Ezeken túlmenően speciális medi(orvosi vinyl)-padlózat is le lett lerakva, valamint riasztó és kamerarendszer is kiépítésre került. A rendelő röntgen helyiséggel ellátott.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 21.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítás költségét, a lépcsőház takarítást, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a társasház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet költségét és a társasház biztosítást. A gáz a rendelőben jelenleg ki van köttetve, de igény esetén visszaállítható. Vízóra és villanyóra van. A villanyfogyasztás költsége jelenleg nagyjából 50.000 Ft/hó, de ez ipari, kereskedelmi áramfogyasztás, mert cég néven van az ingatlan. A rendelő a legnagyobb 3 fázisú bővítéssel van ellátva smart órával, hogy az összes gép egyszerre működése és igény esetén további gépek bevonása se jelentsen gondot. A vízfogyasztás jelenleg hozzávetőlegesen 10.000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán, fizetős övezetben van lehetőség. A közelben, nagyjából 100 – 150 méterre, a Rómer Flóris utcában található egy nagy, fizetős parkoló, ahol kényelmesen lehet parkolni bármely napszakban.

TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható, száraz, 6-7 nm körüli tároló az épület pinceszintjén.


Végső ár: 199,9 MFt + ÁFA
Igény esetén céggel együtt is eladó az ingatlan, így a végleges ár: 199,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 28.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
2173 e Ft
794 e Ft -174%
3968 e Ft 45%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
199.9 M Ft m Ft
86.9 m Ft -130%
220.2 m Ft 9%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

69.25 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

73 M Ft
3 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

88.74 M Ft
1 + 1 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

237.5 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

104.9 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

79 M Ft
900 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

88.2 M Ft
1 + 1 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

68.28 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

70.32 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

87.88 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

87.03 M Ft
1 + 1 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

143.07 M Ft
1 + 2 szoba
77 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVI. kerület, Rákosszentmihály

110 M Ft
1000 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

87.5 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

86.81 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

68.82 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

94.9 M Ft
2 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

96.99 M Ft
1 + 1 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

88 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

II. kerület, Felhévíz

199.9 M Ft
92 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

II. kerület, Pasarét

44 M Ft
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

58 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

90.13 M Ft
1 + 1 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

69.68 M Ft
1 szoba
40 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sellye

43 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

44.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászágó

16.2 M Ft
1 + 1 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

35 M Ft
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ormándlak

8 M Ft
1 + 1 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktalórántháza

32.9 M Ft
6 szoba
194 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Visznek

9.9 M Ft
4 szoba
94 m2