Eladó ipari ingatlan
Budapest, II. kerület, földszint

+ 17 kép 1/20
199 900 000 Ft199.9 M Ft 2 172 826 Ft/m2
5 szoba
92 m2
földszint
építés éve:1900

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 342
Keresztesi Péter
Lotus House Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületének frekventált részén, a Rózsadomb lábánál, a Margit híd budai hídfője és a Mechwart liget között helyezkedik el az ingatlan. A 4-es és 6-os villamosok, valamint az M2-es metró közelsége miatt, mind a budai, mind pedig a pesti belváros irányából könnyedén elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, klasszikus polgári stílusú, 5 emeletes, liftes társasház külső és belső homlokzata, valamint a lépcsőház is felújított, rendezett, kifejezetten szép állapotú. Az épület földszintjén, az utcafronton, minden üzlethelyiség ki van adva.

RENDELŐ JELLEMZŐI:
A földszinti, 2 bejárattal rendelkező (személyzeti és vendég), 92 nm-es, 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett fogorvosi rendelő, teljes berendezéssel eladó. Jelenleg 1 fogászati szék üzemel a rendelőben, de ez technikailag könnyen 3 székesre bővíthető. A rendelőnek van működési engedélye fogászati és szakorvosi járóbeteg ellátásra és laboratóriumi magánvérvételi hely is, melyhez a Synlabbal van a szerződés és ehhez minden eszköz biztosított, úgyszintén vitamininfúzió-terápiás szolgáltatáshoz is. Ez egy céges ingatlan, így ingatlanvásárlás esetén az árra rájön az ÁFA. Viszont igény esetén a cég is megvásárolható, melyben az ingatlan található. A következő eszközök és kiegészítők találhatóak a rendelőben, a teljeség igénye nélkűl:
- KaVo Esthetica E70-es szék teljes felszereltséggel és vezeték nélküli pedállal,
- Gendex Dp 300-as panoráma röntgengép,
- Ultrahangos Bőrgyógyászati-Kozmetológiai kezelőtorony,
- Intraceuticals esztétikai bőrgyógyászati arckezelő gép,
- lábhajtású hialuronsav feltöltő pen,
- Euronda teljes Autokláv full set, fóliahegesztővel, desztillálóval,
- Ekom duo kompresszor (több szék is csatlakoztatható emiatt rá),
- Kavo elszívó motor,
- magas fényű, speciális, egyedi gyártású, orvosi bútorok, amelyek nyomásra nyitódnak.
Az ingatlan alkalmas lehet még egyéb típusú orvosi rendelőnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak, testkezelő vagy szépségszalonnak, vagy egyéb kereskedelmi üzletnek is.

RENDELŐ MÉRETEI:
Teljes méret: 92 nm
Belmagasság: 2,65 m (eredetileg viszont 4,75 m)

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A jelenleg fogorvosi rendelőként funkcionáló ingatlan 2 éve esett át teljes körű műszaki és esztétikai felújításon. Az összes vezetékhálózati csere (víz és villany), valamint az ingatlan teljes szigetelése is történt. A belső és külső nyílászárókat is kicserélték. A rendelő egyedi, ide tervezett, funkcionális bútorokkal felszerelt. Az ingatlan fűtését és hűtését hőszivattyú biztosítja. A rendelőnek saját átszellőztető rendszere van, mely COVID és HEPA szűrős. Az ingatlan ipari árammal, a legnagyobb háromfázisú bővítéssel van ellátva, Smart órával, hogy az összes gépet egyszerre működése és még további gépek bevonása se jelentsen problémát. Ezeken túlmenően speciális medi(orvosi vinyl)-padlózat is le lett lerakva, valamint riasztó és kamerarendszer is kiépítésre került. A rendelő röntgen helyiséggel ellátott.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 21.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítás költségét, a lépcsőház takarítást, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a társasház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet költségét és a társasház biztosítást. A gáz a rendelőben jelenleg ki van köttetve, de igény esetén visszaállítható. Vízóra és villanyóra van. A villanyfogyasztás költsége jelenleg nagyjából 50.000 Ft/hó, de ez ipari, kereskedelmi áramfogyasztás, mert cég néven van az ingatlan. A rendelő a legnagyobb 3 fázisú bővítéssel van ellátva smart órával, hogy az összes gép egyszerre működése és igény esetén további gépek bevonása se jelentsen gondot. A vízfogyasztás jelenleg hozzávetőlegesen 10.000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán, fizetős övezetben van lehetőség. A közelben, nagyjából 100 – 150 méterre, a Rómer Flóris utcában található egy nagy, fizetős parkoló, ahol kényelmesen lehet parkolni bármely napszakban.

TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható, száraz, 6-7 nm körüli tároló az épület pinceszintjén.


Végső ár: 199,9 MFt + ÁFA
Igény esetén céggel együtt is eladó az ingatlan, így a végleges ár: 199,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
2173 e Ft
794 e Ft -174%
3944 e Ft 45%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
199.9 M Ft m Ft
86.9 m Ft -130%
224.8 m Ft 11%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

II. kerület, Pasarét

21.7 M Ft
16 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XX. kerület

66 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Aulich 4-6

534.6 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

129 M Ft
6 szoba
140 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

II. kerület, Pasarét

44 M Ft
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

98 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

X. kerület

65 M Ft
3 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál, Zöldlomb utca

114.5 M Ft
1 + 2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

110.226 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

48 M Ft
2 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

II. kerület, Hűvösvölgy

320 M Ft
500 m²
269 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

II. kerület, Hárshegy

1200 M Ft
10890 m²
1062 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

91 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

II. kerület, Gercse

300 M Ft
1 szoba
650 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

77.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

78.5 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

61 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

63.8 M Ft
1 + 2 szoba
58 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kővágóörs

265 M Ft
2 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentistván

27 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Letenye

31.99 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

22.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Letenye

49.9 M Ft
7 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szob, Petőfi Sándor utca

23.5 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

116.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyszénás, Zrínyi

8.5 M Ft
3 szoba
94 m2