Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A Gellérthegyen élni életérzés.

Zöld, nyugodt környezet, mégis percek alatt elérhető a belváros. Ezen a kivételes lokáción kínálunk megvételre egy világos, panorámás, teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakást.

Az otthon
A 46 m²-es, 1. emeleti lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőből, külön WC-ből és közlekedőből áll.

Az 5 m²-es erkély igazi plusz értéke a lakásnak, csodás kilátással rendelkezik. A hálószoba ablaka a csendes kertre néz. A nappali D-Ny-i tájolású, a hálószoba É-K-i fekvésű szoba. A vételár része egy 4 m²-es tároló is.

A felújítás friss és átgondolt, a lakás első lakóját várja. Megújult a teljes elektromos és vízhálózat, minden burkolat és gép kiváló minőségű. Asztalos által, méretre készített konyhabútor és beépített szekrény, igényes részletek jellemzik az enteriőrt.

A háromrétegű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

A fűtés elektromos padlófűtéssel és hőszivattyús klímával megoldott, H tarifával, okos termosztátokkal – a lakás egésze modern, okos rendszerrel működik. A gázrendszer nem került megszüntetésre.

A társasházról
1965-ben épült, 12 lakásos, téglaház, elő- és hátsókerttel. Az épület karbantartott, a tető rendben, a házban lévő villamos hálózat felújítása szervezés alatt. Az eltolással épült kialakítás miatt nincsenek falszomszédok, ami ritka és értékes előnyt jelent.

Lift nincs a házban, de az emeletek alacsonyak.

A közös költség 17.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a közös területek világítását, takarítást és kertgondozást és a szemétszállítási díjat is.

A háznak nincsen tartozása, kisebb megtakarítással is rendelkezik. Nyugodt, békés lakóközösséget alkotnak itt a lakók.

Lokáció és közlekedés
Gellérthegyen van, super lokációban!
Gyalog 5 perc a Villányi út, 5 perc a Hegyalja út. Tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a belváros, autóval kb. 10 perc. A ház előtt ingyenes parkolás lehetséges az állandó lakcímmel rendelkezőknek, itt bőven van hely, a környéken garázsbérlési lehetőségek is elérhetők.

Befektetésnek is kiváló!
A környéken a hasonló, felújított lakások kb. 400.000 Ft/hó bérleti díjon kiadhatók. A jelenlegi tulajdonos szívesen bérelné vissza az ingatlant az új tulajdonosától.

Ára: 102.9 millió Ft

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Az ingatlan kínálati ára a beépített bútorok (konyhabútor gépekkel, gardrób) árát is tartalmazza.
A nappali jelenlegi állapotát és annak egy elképzelt berendezett állapotát is tartalmazzák a képek. A lakás azonnal költözhető állapotban van.

Amennyiben szeretné élőben is megtekinteni a lakást, hívjon a +36 70 55 948 55 telefonszámon, egyeztessen egy privát megtekintéshez egy időpontot, örömmel megmutatom Önnek ezt a szép lakást élőben is!
dr. Mészöly Dóra

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 21. Utoljára módosítva: 2025. 12. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet