Eladó ipari ingatlan

Budapest, II. kerület, Gercse, 10 felett

Eladó ipari ingatlan leírása

Ipari ingatlan Budapest II kerületében?

Budapest belterületén, a II kerület Hideg és a Patakhegyi út találkozásánál kínálok megvételre egy összesen 500nm-es üzlethelyiséget ipari ingatlant 2 lakható melléképülettel amik kiszolgáló épületként is megállják a helyüket!
A terület osztatlan közös tulajdonban van egy összesen 6,5 hektáros területen, viszont korábban már elkészült az ügyvédi megosztási szerződés pontosan kijelölve a társtulajdonosok magánterületeit.
Az ipari ingatlan telekterülete 4191nm-es melyen szinte teljesen körbe van kerítve( a bejárási útvonal van szabadon hagyva)
Külön villanyórával, vízórával és csatornával rendelkezik, míg a gázcsonk a telken belül található.
Az acélszerkezettel rendelkező csarnok egy része le lett választva(100nm-es) mely elektromos fűtéssel is rendelkezik.
Szomszédos csarnok közötti terület is kapott födémet növelve a tárolókapacítását.
Többfunkciós kialakításának köszönhetően sokoldalú felhasználhatósággal lehetőségekkel is bír:
-ipari, gyártási szolgáltató
-gépjármű szerelőcsarnok
-kereskedelmi, raktározási feladatok ellátása
-építőanyag kereskedelem

Az 500nm-es ipari csarnok mellett egy 30nm-es( 1 szoba, fürdőszoba), illetve 100 nm-es(nappali, 2 szoba, fürdőszoba, közlekedő), könnyűszerkezetes lakóingatlan is az eladás tárgyát képezi viszont az ár nem tartalmazza.
A két lakóingatlanban, a gáz kivételével, az összes közmű megtalálható, lakhatásra készen állnak.

A vételár a hátsó 600nm-es telekrészt és a 2 lakóingatlant nem tartalmazza, megvételük esetén a teljes vételár 450.000.000,- forint.
Magánszemélytől kerül eladásra így ÁFA nem terheli az árat.
Jöjjön el, nézze meg, lássa meg benne üzleti vállalkozását!

Az ingatlan főbb jellemzői:
-500m2-es ipari ingatlan 3600nm-es telekrésszel-300 millióért-vagy 650nm-es ingatlan (csarnok, 2 lakóingatlan) 4200nm-es telekrésszel-450 millióért-
-osztatlan közös terület ügyvédi megosztási szerződéssel
-gáz kivételével( telken belül) az összes közmű bevezetve


Közlekedése és elhelyezkedése szenzációs:
-Főútvonal mellett találjuk buszmegállók közvetlen szomszédságában

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Gercse, 10 felett