Eladó ipari ingatlan – Budapest, I. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Kis alapterület, nagy kirakat, saját utcai bejárat és kiváló budai lokáció – saját vállalkozásnak vagy befektetésnek is érdekes lehetőség.

Budapest I. kerületében, a Hattyú utcában, a Széll Kálmán tér és a Széna tér közelében kínálunk megvételre egy 10 m²-es, földszinti, közvetlenül az utcáról nyíló üzlethelyiséget.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nagyméretű utcai üvegportál és kirakat, amely jó láthatóságot és természetes fényt biztosít.

A belső tér galériával kialakított, így a kis alapterület praktikusan kihasználható.

FŐBB JELLEMZŐK
10 m² alapterület
galéria
földszinti elhelyezkedés
közvetlen utcai bejárat
nagy üvegportál és kirakat
világos belső tér
saját mosdó és WC
házközponti, radiátoros fűtés
külön víz- és villanyóra
közös költség: 15 670 Ft/hó, amely a fűtést is tartalmazza
október végéig bérlője van

SAJÁT VÁLLALKOZÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

Az üzlet kialakítása és elhelyezkedése miatt többféle tevékenységre alkalmas lehet.

Jó választás lehet irodának, fodrászatnak, szépségápolási vagy más szolgáltatói tevékenységre, kisebb műhelynek, stúdiónak, illetve olyan vállalkozás számára, ahol fontos az önálló utcai bejárat és a kirakat.

Vendéglátói tevékenységre nem alkalmas.

Kis alapterülete és kedvező fenntartási költsége miatt befektetési, bérbeadási célra is megfontolandó.

KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ

A Hattyú utca ezen része Buda egyik jól megközelíthető, frekventált területén található. A Széll Kálmán tér és a Széna tér néhány perc alatt elérhető, így a környék tömegközlekedési kapcsolatai kiválóak.

Az M2-es metró, a 4–6-os villamos, valamint számos budai villamos- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város más részeivel.

Az üzlethelyiség október végéig bérbe van adva.

További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, földszint