A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 618

DanDan Realty

Csorba Dániel EV

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

Üzleti és lakossági fejlesztésre egyaránt alkalmas, bevételt termelő ingatlan Budaörs központi részén, a bevásárló-központok közvetlen közelében.

Elhelyezkedés

Budaörs Magyarország egyik legsikeresebb városa, ahol kiemelkedően magas a cégközpontok és üzleti központok száma. Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas főút mellett található, a város legnagyobb bevásárlóközpontjainak szomszédságában, így folyamatos üzleti és lakossági forgalmat biztosít.

A telek Budapest közvetlen közelében helyezkedik el, az M1–M7 autópályák csomópontjánál, amely nemcsak a fővárosból, hanem az egész ország nyugati régiójából is gyorsan elérhetővé teszi. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a városi infrastruktúra fejlettsége és a környék pezsgő gazdasági élete garantálja, hogy bármilyen fejlesztés hosszú távon értékálló és jövedelmező legyen.

Miért különleges?

Már most is bérbe adott, bevételt termel

Kedvező fajlagos ár a környék más ingatlanjaihoz képest

Közel 2600 m² fejlesztési potenciál

Rugalmas funkciók: lakás, üzlet, iroda, bemutatóterem, raktár kombinálható

Kiváló megközelíthetőség az M1–M7 autópályák csomópontjánál

Az ingatlan adatai

Telek terület: 1.289 m² (+13 m² járda)

Beépített terület: 625 m² (3 főépület + melléképületek)

Övezeti besorolás: településközpont vegyes – belvárosi, zártsorú (Vt-Bv/1)

Max. beépíthetőség: 40%, szintterületi mutató: 1.6

Max. épületmagasság: 7,5 m

Fejleszthetőség: ~2600 m² (föld felett + föld alatt)

Műszaki jellemzők

2 szintes téglaépületek, vasbeton alap

Központi fűtés (Buderus gázkazán + napkollektor)

Alternatív fűtés: vegyestüzelésű kazán

Teljes komfort, radiátoros fűtés

2014-ben tetőfelújítás, finn tetőlemez

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló, sokoldalú befektetési, fejlesztési lehetőséget Budaörsön egyik legfrekventáltabb részén! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen részletes tájékoztatót most!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 05. Utoljára módosítva: 2025. 12. 01.

Ipari ingatlanok ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Budaörs m² ár

1117 e Ft

354 e Ft -215%

Ennek az ára

Budaörs átlagár

698 M Ft m Ft

161.4 m Ft -332%