Eladó ipari ingatlan

Balatonfűzfő

Eladó ipari ingatlan leírása

*** BALATONFŰZFŐN - a LIDL közvetlen szomszédságában - az IPARI PARK területén ELADÓ egy számos lehetőséget magában rejtő, közel 3500 m2-es TERÜLET, egy KÉTSZINTES, jó állapotú ÉPÜLETTEL! ***
____________________________________________

A parkosított, minden oldalról körbekerített telek - mely közel 3500 m2 alapterületű, téglalap alakú, utcafrontja kb. 77 m széles - egy széles aszfaltos útról megközelíthető.
A kétszintes épület az 1950-es években épült, változó állapotú. (Egyik szárnya műszakilag és esztétikailag is felújításra került, a másik szárny átalakításra/felújításra előkészítve várja végleges kialakítását).

Az épületben korábban több MAGAS FELSZERELTSÉGŰ LABORATÓRIUM ÜZEMELT (köztük EU minősítésű is), mely hatalmas előny lehet azoknak a vállalkozásoknak, melyek valamilyen tudományos, kutatási vagy fejlesztési tevékenységet végeznek.
Az épület beosztása kiválóan alakítható az új tulajdonos igényeinek megfelelően, továbbá az épület BŐVÍTÉSÉRE IS VAN LEHETŐSÉG.

Az ÉPÜLET JELLEMZŐI:
•Teljes épületméret: 1 027,11 m² (2 szinten)
•Felújított szárny mérete: 527,76 m² (51,3%)
•Felújítandó szárny mérete: 499,35 m² (48,7%)
•Épület: Az 1950-es években épült hagyományos téglaház, tartós beton alapozással
•Szerkezet: 2 szintes, lapostetős, délkelet-északnyugati (Délkelet-Északnyugat) tájolás

A TELEK JELLEMZŐI:
•Övezeti besorolás: Gip3_egyéb ipari terület (mely az ipari termelés, ipari szolgáltatás, raktározás célú épület, az energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.)
•legnagyobb beépíthetőség: 40 %
•legnagyobb építménymagasság: 14 m
•Telek mérete: 3500 m2

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:
•Megközelíthetőség: Kitűnően megközelíthető az M7-es autópálya felől a Balaton északi partján végighúzódó 71-es főúton, illetve a Balatonkenesét elkerülő 710-es főúton át (Budapest felől a 2. körforgalom, leágazás 200 m-re) és az abból Veszprém, illetve a 8-as főút felé kiágazó 72-es főút felől.
•Elhelyezkedés: Stratégiai helyen, ipari és logisztikai központok, valamint a tavaly megnyílt nagy élelmiszer-áruház (légvonalban 100 m) közelében

_________________________________

Vételár: 184,9 M Ft + ÁFA (az ÁFÁT a felépítményre vonatkozóan kell csak megfizetni)

További részletekért szeretettel várom megkeresésüket.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 25. Utoljára módosítva: 2025. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonfűzfő