Eladó ipari ingatlan

Alsónémedi, 10 felett

Eladó ipari ingatlan leírása

A feltüntetett vételár EUR alapú, nettó összeg, részletezése lentebb!

Legyen vállalkozása új központja Alsónémedi.

Eladó Alsónémedin, az ipari parkban, újonnan épülő raktárépületben, egy 272 m2-es raktár csarnok.
A raktárhoz tartozik az épület előtt és mögött található 195 m2 zöld terület használati joga, illetve minden csarnokhoz jár parkolóhely is.

A raktár IPE acélvázas szerkezetű, szendvicspanel tető és oldalfalazatú, polikarbonát tetőbevilágítókkal és oldalablakokkal rendelkezik.

Főbb tulajdonságok:
• Az ipari park körbekerített
• 5 t/m2 terhelhetőségű, műanyag szállal erősített ipari padló
• PIR hab töltetű szendvicspanel burkolat, kiváló szigeteléssel
• A nettó 6-7 m-es belmagasság igény szerint polcozható/galériázható
• A raktárcsarnok egyedi műszaki igények szerint alakítható
• Saját mérőórák csarnokon belül (víz és áram)
• A csarnokokba be van vezetve a víz, áram, illetve szennyvíz kimenet
• Alap kiépítésben 3x32 Amper teljesítményű elektromos hálózat, ami 3x80 A-ig bővíthető
• Bevezetésre előkészített internet- és telefonhálózat
• Polikarbonát tetőbevilágító panelek (mindig világos a csarnok)
• Elektromos szekcionált ipari kapu
• 40 t teherbírású saját úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében
• Könnyű hozzáférés az intermodális szállítás tervezésekor

Vételár: 272 m2 X 1100 EUR = 299.200 EUR + ÁFA

Jelen állapotában raktározásra alkalmas, de gyártó, összeszerelő, javító üzemnek, műhelynek is kiváló választás lehet.

A raktár várhatóan 2027 Q2-es átadással készül el, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, ipari társasházként üzemel.

Akár Széchenyi Beruházási Hitelre 3 %-os kamattal is megvásárolható.

Fantasztikus lokációval bír: az M0 csupán 900 m, M5 autópálya 6 km, Liszt Ferenc repülőtér 20 km.

Kicsinek találja a méretet? A területen vannak még üres raktárak, lehetőség van a bővítésre is!

Kifejezetten ajánlom azok számára, akiknek fontos a jó megközelíthetőség.

Hívjon és egyeztessünk időpontot a raktár megtekintésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

Ipari ingatlanok ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi, 10 felett